Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3118/2020 ~ М-2221/2020 от 28.08.2020

Дело № 24RS0028-01-2020-003136-20

Дело № 2-3118/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года                                                            г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Шапкине А.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Рукосуевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газделиани Б.А. к Кулева У. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Газделиани Б.А. обратился в суд с иском к Кулева У. (с у четом уточнения) с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности им приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение выдано ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик Кулева У. которая фактически в жилом помещении не проживает. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, нарушает права истца на указанное жилое помещение.

Истец Газделиани Б.А., будучи извещенный о месте, дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Кулева У.., в судебное заседание не явилась, была уведомлена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств не заявила.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

    Суд, выслушав помощника прокурора, полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает требования Газделиани Б.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положения п. 1 ст. 31 ЖК РФ закрепляют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения стороны является доказательством по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами (ст. 68 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено в собственность истцом Газделиани Б.А., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете ответчик Кулева У. которая фактически в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем нарушает права истца на указанное жилое помещение.

Оснований сомневаться в искренности пояснений истца у суда не имеется, кроме того, его добросовестность предполагается в силу ст. 10 ГК РФ. Доказательств, опровергающих доводы Газделиани Б.А., стороной ответчика не представлено. Данных считать, что истец злоупотребляет правом или действует неразумно, не имеется.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, не проживающая в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, утратила право пользования этим жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газделиани Б.А. к Кулева У. удовлетворить.

Признать Кулеву Урхан утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            П.В. Кондрашин

Мотивированное заочное решение составлено 16 декабря 2020 года