Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2015 ~ М-379/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 28.05.2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Скавинской Т.О.,

с участием:

истца Айгазиевой З.А.,

представителя истца-адвоката Кудриной Н.М., представителя ответчика Ешмухамбетова Б.М. – адвоката

Нигматуллина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айгазиевой З.А. к Тургаевой Ж.Н., Ауезовой Р.М., Ешмухамбетову А.Н., Ешмухамбетову Б.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора дарения от (дата) она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ее доме зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в нем не проживают, никаких личных вещей в доме нет. Просила суд признать Тургаеву Ж.Н., Ауезову Р.М., Ешмухамбетова А.Н., Ешмухамбетова Б.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Айгазиева З.А. и ее представитель адвокат Кудрина Н.М. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили суд их удовлетворить.

Ответчики Тургаева Ж.Н., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына Ешмухамбетова А.Н., Ешмухамбетов А.Н., Ауезова Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика Ауезовой Р.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Айгазиевой З.А. признает.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ешмухамбетов Б.М в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с указанным определением Соль-Илецкого районного суда от 28.05.2015 г. в качестве представителя ответчика назначен адвокат Нигматуллин Р.А.

В судебном заседании представитель ответчика Ешмухамбетова Б.М. - адвокат Нигматуллин Р.А., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора дарения от (дата) г., заключенного между Ешмухамбетовым М.А. и Айгазиевой З.А., истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) г., право собственности истца на земельный участок и жилой <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) г., о чем сделаны записи регистрации № № и №№.

В соответствии со справкой Администрации МО СП Кумакский сельсовет Соль-Илецкого района № от (дата) в жилом доме, принадлежащем Айгазиевой З.А. по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: Тургаева Ж.Н., Ауезова Р.М., Ешмухамбетов А.Н., Ешмухамбетов Б.М.

Регистрация ответчиков в доме № <адрес> подтверждается сведениями из похозяйственной книги № дела № и сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области.

Истец и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ответчики в доме не проживают, их вещей там нет, членами её семьи они не являются, расходы по оплате за содержание квартиры не несут, соглашения о порядке пользования ими домом, они не заключали.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу, однако в нем в настоящее время не проживают, их вещей в квартире нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.06.2015 ░░░░