Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8102/2020 ~ М-7539/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-8102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 ноября 2020 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Семунину Александру Вениаминовичу о расторжении договора аренды, обязании освободить участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Семунину Александру Вениаминовичу о расторжении договора аренды, обязании освободить участок.

В обоснование заявленных требований указал, что у ответчика отсутствует разработанный и утвержденный проект освоения лесов.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

17.12.2008 г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и гр. Семуниным Александром Вениаминовичем заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,93 га, местоположение: АДРЕС выдел 10 вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, категория земель - земли лесного фонда. Договор прошел государственную регистрацию 13.01.2011 г.

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В силу ст. 11 п. «в» арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 457 ГК РФ к существенным нарушениям требований к качеству товара отнесены обнаруженные неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно либо те, которые проявились вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

Федеральное законодательство, Лесной Кодекс РФ, не содержит положения о том, что невыполнение условия о представлении арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является основанием для досрочного расторжения договора (аналогичная правовая позиция отражена в определении Московского областного суда от 14.05.2018 года №).

Доказательств существенного нарушения условий договора суду не представлено.

Кроме того, в настоящее время ответчик направил в адрес истца проект освоения лесов, что подтверждается представленным письмом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что воля сторон направлена на сохранение имеющихся арендных отношений, суд считает, что достаточных оснований для расторжения договора аренды не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Семунину Александру Вениаминовичу о расторжении договора аренды, обязании освободить участок оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин