Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2020 ~ М-9105/2019 от 23.12.2019

Дело 2-959/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

с участием прокурора Варфоломеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Т. Е. к Сизову А. С., Кауппенен В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое она приобретал на открытом аукционе по продаже арестованного имущества по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу в квартире зарегистрирован Кауппенен В.Ю., который не является членом семьи истца. Истец указывает, что согласно телефонному звонку Сизов А.С. проживает в спорном жилом помещении совместно с Кауппенен В.Ю., освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета они не собираются. Комплект ключей от спорного жилого помещения Сизов А.С. передать истцу также отказался. На основании изложенного истец просит признать Кауппенен В.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы на составление справки и почтовые расходы в размере 167 руб.

Истец и ее представитель по устному ходатайству Ермакова А.Н. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сизов А.С. выразил несогласие с исковыми требованиями, указав, что спорное жилое помещение было подарено Сизову А.С. его дядей – ответчиком Кауппенен В.Ю., которому известно о рассмотрении дела в суде. Сизов А.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчику Сизову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где большую часть времени проживает его дядя Кауппенен В.Ю.

Ответчик Кауппенен В.Ю. в суд не явился, извещался судом по имеющимся в распоряжении суда адресам, получение судебной корреспонденции не обеспечил, риск ее неполучения несет адресат, таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Филимоновой Т.Е., квартира приобретена на открытом аукционе по продаже арестованного имущества по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кауппенен В.Ю. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Как следовало из пояснений стороны истца, что ответчиком Сизовым А.С. в судебном заседании не оспаривалось, Сизов А.С. проживает в спорном жилом помещении совместно с Кауппенен В.Ю., освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета они не собираются. Комплект ключей от спорного жилого помещения ответчики передать истцу также отказываются.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, у истца с ответчиком Кауппенен В.Ю. никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственников спорной квартиры ответчик не является, с учетом положений ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, то, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет их дополнительными обязательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика Кауппенен В.Ю. утратившим права пользования жилым помещением. При этом суд принимает во внимание и тот факт, что, как следует из материалов дела, ранее Кауппенен В.Ю. подарил спорную квартиру Сизову А.С., соглашений о пользовании данным жилым помещением не имеется.

Разрешая требование истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 301 ГК РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе, не связанных с нарушением владения.

Ответчик Сизов А.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности ему принадлежит доля в праве в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, названых норм, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования квартирой не заключалось. Законность проживания ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения спора не установлена.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Филимоновой Т.Е. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 600 руб., расходы на составление справки по форме №№ и почтовые расходы в общей сумме 167 руб., а всего в счет судебных расходов 767 руб., по 383,50 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Кауппенен В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Сизова А. С. и Кауппенен В. Ю. из жилого помещения по адресу <адрес>.

Взыскать с Сизова А. С. и Кауппенен В. Ю. в пользу Филимоновой Т. Е. судебные расходы в общей сумме 767 руб., по 383,50 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020

Последний день подачи жалобы 10.03.2020