Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2014 ~ М-371/2014 от 21.01.2014

№ 2-1410/17-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Т.В. к ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №73 в ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес> Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от <адрес> был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава гаражного кооператива «Курган-9» зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев. Истица является членом ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, паевой взнос уплачен истицей в полном объеме, на основании чего ей выделен гаражный бокс для личного пользования. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: г<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истица в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истицы Лушин В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Филиппов В.Ф., являющийся председателем ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава гаражного кооператива «Курган-9» зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Таким образом, ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства, выданного Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Петрозаводску Республики Карелия.

ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Истица является членом ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, паевой взнос Коровиной Т.В. полностью оплачен, она пользуется гаражным боксом № что следует из справки, выданной председателем ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки истицы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишена возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истицы произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истицей в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ней право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: г<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коровиной Т.В. к ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Коровиной Т.В. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: г<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко