Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3675/2011 ~ М-3031/2011 от 12.04.2011

№ 2-3675\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Моряковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.С., Жигаловой Л.В. к администрации ... района, администрации сельского поселения ... о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдова В.С. и Жигалова Л. В. обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивируют следующим.

1/3 доля в общей долевой собственности вышеуказанного дома принадлежит Давыдовой В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери ФИО1, которое зарегистрировано в реестре за №..., в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.... 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Жигаловой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. после смерти отца ФИО2, зарегистрирована в реестре №..., в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №....

Кроме истцов собственниками указанного жилого дома являются: Кириллин Н.А.на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выдано нотариусом ... государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. реестр №..., зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №..., Кириллин И. А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ., реестр №..., запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №..., ФИО3, на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ., реестр №....

ФИО3 была недееспособной, не имела наследников первой очереди, умерла ДД.ММ.ГГГГ.. После её смерти на 1/6 долю в праве на жилой дом никому не выдавалось. Право собственности наследодателей, от которых перешло право собственности на дом к истцам и третьим лицам, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО8

ФИО1, мать истицы Давыдовой В.С. умершая ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, отец истицы Жигаловой Л. В., умерший ДД.ММ.ГГГГ., являлись братом и сестрой ФИО3, то после их смерти наследниками второй очереди по праву представления призываются их дети.

Таким образом, как племянники истицы имеют право наследовать имущество умершей тети ФИО3, которое состоит из 1/6 доли в праве на жилой дом и на принадлежащее ей право на земельный участок, на котором расположен этот дом и необходимый для его использования.

Истцами неоднократно предлагалось Кириллину И.А. и Кириллину Н.А., которые так же являются племянниками умершей ФИО3, обратиться в суд для признания права по 1/4 доли каждый в праве на 1/6 долю дома и земельный участок, но они своего желания не изъявили и обращаться в суд с иском уклоняются.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью, по фактическому пользованию, 2414 кв. метров, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «наименование».Право пользования подтверждается выпиской из похозяйственной книги №... от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией с.п. ... на земельный участок площадью 2024 кв.м., для постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Роснедвижимости по Московской области территориальный отдел по ... району было выдано решение об отказе в выполнении кадастровых процедур в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги по форме и содержанию не соответствует утвержденной Приказом ФРС от ДД.ММ.ГГГГ. №....

Так как ни наследодатели, ни наследники не получали документов о праве собственности на земельный участок по ранее действовавшему законодательству, признать свое право на земельный участок во внесудебном порядке, при сложившихся обстоятельствах, не имеют возможности.

В связи с тем, что Кириллин Н.А. и Кириллин И.А. имеют право на часть от общего земельного участка, на котором расположен дом, пропорционально своей доли в праве на дом, но уклоняются от признания и оформления прав, истцы вынуждены обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок и на 1/6 долю в праве на жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и необходимый для его использования, в настоящее время находится в общем пользовании. Порядок пользования не определялся.

В судебном заседании истица Давыдова В.С., действовавшая от себя и по доверенности от имени Жигаловой Л.В., представитель Ступникова Н.И., действовавшая по доверенности от имени истцов, уточнили исковые требования и просили признать право собственности по 1/2 доли в праве на 1/6 долю в праве на жилой дом, принадлежавшую умершей тете ФИО3, а так же право собственности на земельные участки пропорционально долям в праве на жилой дом за Давыдовой В.С- 1005,9 кв.м., за Жигаловой Л.В.- 603,5 кв.м.

Представитель администрации ... района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель администрации сельского поселения ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица Кириллин Н. А., Кириллин И. А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

Вышеизложенные в описательной части решения суда обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании копиями и подлинниками документов:

Свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ. на имущество умершей ФИО8по 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на имя Кириллина Н. А, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 л.д.10).

Свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о браке ФИО1, свидетельством о смерти ФИО1, свидетельством о рождении ФИО6, свидетельством о браке Давыдовой В. С., свидетельством о праве на наследство на по завещанию выданное ДД.ММ.ГГГГ. на имя Давыдовой В.С. после смерти матери ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, свидетельством о государственной регистрации права собственности Давыдовой на 1/3 долю в праве на жилой дом №..., АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ.. свидетельством о рождении Жигаловой Л. В., свидетельство о праве на наследство Жигаловой Л. В. на имущество ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права собственности на имя Жигаловой Л. В. на 1/6 долю в праве на жилой дом №..., АДРЕС, свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о смерти ФИО3, решением об отказе в выполнении кадастровых процедур, выпиской из похозяйственной книги на земельный участок дом №..., АДРЕС, архивными выписками из похозяйственных книг на жилой дом и земельный участок дом №...АДРЕС, планом границ земельного участка площадью 2414 кв. дом №...АДРЕС, техническим паспортом на жилой дом №..., АДРЕС.

Как видно из указанных документов жилой и объяснений лиц, явившихся в судебное заседание, дом №... АДРЕС принадлежал бабушке истцов ФИО8, которая завещала его в равных долях Кириллину Н.А., ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5

В последствии ФИО5 подарила свою 1/6 долю в праве на дом сестре ФИО1 и которые унаследовала Давыдова В.С, став собственником 1/3 доли в праве на жилой дом после смерти матери ФИО1.

Жигалова Л.В. получила в наследство от отца ФИО2 1/6 долю в праве на жилой дом.

Принадлежавшая 1/6 доля в праве на жилой дом ФИО5 не оформлялась у нотариуса, но ФИО7 и ФИО2. фактически ею пользовались после смерти всех наследодателей.

Как видно из выписки из похозяйственных книг за период 1991-1995 годы, 2007- 2011 годы право собственности на земельный участок наследодатели не оформляли, но пользовались указанным земельном участком, на костром расположен жилой дом и необходимый для его использования. Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию определена путем обмера землеустроителем ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ. и равна 2414 кв.м.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются любые, полученные в предусмотренном законом порядке, сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом определяются какие обстоятельства подлежат доказыванию.

С учетом изложенного суд считает обстоятельством подлежащим доказыванию факт владения и пользования 1/6 долей в праве собственности на жилой дом и земельным участком на котором расположен жилой жилым и необходимый для его использования.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1143 ГК РФ дети полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящимся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное права на приватизацию земельных участков имеют право граждане- собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.3. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях не ограничен.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Земельный участок, на котором находится жилой дом с хозяйственными постройками находился в пользовании наследователей и предоставлялся по действовавшему ранее законодательству, что подтверждается выписками из похозяйственных книг.

Так как истицам принадлежит дом и хозяйственные постройки на праве общей долевой собственности, то они имеют право пользования на земельными участками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истицы Давыдова В.С. и Жигалова Л.В. как наследники к имуществу ФИО5 имеют право по 1/12 доли в праве каждая ( 1/2 от 1/6 доли) на жилой дом и земельный участок, который бы получила ФИО5 если бы была жива. Площадь земельного участка пропорциональная 1/6 доли в праве на дом составляет 402.33 кв.м. ( 2414: 6= 402, 33 кв.м.). Площадь земельного участка, пропорционально 1/12 доли в праве на земельный участок составляет 201,16 кв.м.

Площадь земельного участка пропорционально доли в праве на 1/3 на дом, которая принадлежит Давыдовой В.С., составляет 804,7 кв.м.

Площадь земельного участка пропорционально доли в праве Жигаловой Л.В. на 1/6 долю в праве составляет 402.33 кв.м.

Таким образом, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, не нарушающими права третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке наследования на имущество и имущественные права на земельный участок умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 за Давыдовой В.С. и Жигаловой Л.В. по 1/2 за каждой на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС на земельном участке площадью 2414 кв.м.

Признать право собственности Давыдовой В.С. на земельный участок, пропорционально 5/12 долям в праве на жилой дом, площадью 1005,9 кв. ( 804,7 кв.м + 201,16 кв.м.), расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности Жигаловой Л.В. на земельный участок, пропорционально 1/4 доле в праве на жилой дом, площадью 603,5 кв. ( 402,3 кв.м. + 201,16 кв.) расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Матошкин С.В.