Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4585/2012 ~ М-4867/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-4585/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 г.                                                               г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малявиной <данные изъяты> к Терновой <данные изъяты> о признании договора заключенным, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании договора заключенным, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Терновой (Петуховой) М.И. заключен договор дарения квартиры. Согласно данному договору Терновая (Петухова) М.И. передала истице в дар принадлежащую ей на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты. В соответствии с п. 3 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приняла в дар от Терновой (Петуховой) М.И. указанную квартиру. Ст. 574 ГК РФ предусмотрены требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения. Так, в п. 2 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Договор дарения заключен в письменной форме. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В дальнейшем после заключения договора дарения Терновая (Петухова) М.И. стала уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру по указанному договору дарения, а затем вообще выехала за пределы г. Новороссийска. О настоящем месте нахождения Терновой (Петуховой) М.И. и как сложилась ее дальнейшая судьба, истице не известно. Просит признать заключенным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Терновой (Петуховой) <данные изъяты> ; признать за истицей право собственности на квартиру, находящуюся по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении требований.

Адвокат, действующий в интересах ответчицы, просил принять решение по усмотрению суда.

Представитель з/лица - ИФНС по г. Новороссийску, по повестке в судебное заседание не явился.

Выслушав показания представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда : дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчице на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Ответчица была зарегистрирована в указанной квартире с 2001 г. /л.д. 28/.

На период рассмотрения дела, собственником указанной квартиры числится ответчица /л.д. 30/.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Терновой (Петуховой /л.д. 11/) М.И. заключен договор дарения указанной квартиры /л.д. 7/.

В соответствии с п. 3 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истица приняла в дар от Терновой (Петуховой) М.И. указанную квартиру.

Ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Указанный договор дарения заключен в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Установлено, что после заключения договора дарения Терновая (Петухова) М.И. стала уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру по указанному договору дарения, а затем вообще выехала за пределы г. Новороссийска.

Свидетель ФИО5 показал суду, что в 2004 г. отделывал квартиру Терновой (Петуховой) М.И.. К ней часто приходила истица. Между ними были дружеские отношения. Когда у хозяйки квартиры не хватило денег, чтобы рассчитаться за проделанный ремонт, истица внесла недостающую сумму.

Свидетель ФИО6 показал суду, что он был знаком с племянником Терновой (Петуховой) М.И. - ФИО7. Вместе с ним он иногда приходил к ответчице в гости. В 2005 г. он приходил к ответчице поинтересоваться о том, куда уехал ее племянник, но в квартире проживала истица. Он оставил ей свой телефон и адре<адрес> встретил ФИО8 в городе, и узнал о том, что у того проблемы с милицией. Стас стал злоупотреблять алкоголем, и, боясь потерять свои личные вещи и документы, часть их хранил у него дома. Где проживал племянник ответчицы - не знает, тот не имел постоянного места жительства. Летом 2012 г. ФИО9 умер. Среди оставленных у него Стасом вещей, обнаружил свидетельство о смерти ответчицы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Терновая (Петухова) М.И. в 2005 г. умерла в Южно-Курильске. Свидетельство о смерти приобщено к материалам дела /л.д. 32/.

Поскольку ст. 574 ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае заключенный между истицей и Терновой (Петуховой) М.И. договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным или незаключенным, не имеется.

По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным, а потому подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Признать заключенным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Малявиной <данные изъяты> и Терновой (Петуховой) <данные изъяты>.

Признать за Малявиной <данные изъяты> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу : <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,6 кв.м..

Прекратить право собственности Терновой (Петуховой) <данные изъяты> на квартиру, находящуюся по адресу : <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 14.12.12 г.