Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2015 (2-7348/2014;) ~ М-6458/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-800/15

Строка№25

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года суд Центрального района города Воронежа в составе: председательствующего судьи Сахаровой Е.А.

при секретаре Мазиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «ВГУ» к Ласкиной 1ИО, Ласкину 2ИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу <адрес> возложении обязанности освободить строение под лит.Р10 по адресу г.<адрес> от любого находящегося там имущества, запрете использования строения лит.Р10 по адресу г.<адрес> каким-либо образом,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено строение Г 10, которым пользуются ответчики, не имея для этого никаких правовых оснований. Истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу <адрес> возложить обязанность освободить строение под лит.Р10 по адресу г.<адрес> от любого находящегося там имущества, запретить использование строения лит.Р10 по адресу г.<адрес> каким-либо образом.

В судебном заседании представители истца по доверенности Бердников Г.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений от 10 февраля 2015 года.

Ответчики Ласкина 1ИО., Ласкин 2ИО. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено на основании материалов дела, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано на основании решения исполкома Воронежского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией г.Воронежа. На указанном земельном участке расположено строение лит. Г10, согласно схемы расположения строении (ситуационный план «БТИ-Информцентр»). Указанное строение используется ответчиками, как сарай. На инвентаризационный учет данное строение не поставлено, доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственнику, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

По рассматриваемому спору на стороны возложено бремя по предоставлению доказательств согласно определения суда от 2.12.2014г. о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству.

Ответчики в суд не явились и в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств того, что занимаемый им сарай используется им на законных основаниях. Ответчики неоднократно извещались о дне рассмотрения дела, от получения судебных извещений уклонились, в связи с чем, почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения, кроме того, были извещены телефонограммой, при этом, пояснили, что в суд являться не желают.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и учитывая, что в процессе рассмотрения дела установлено, что использование ответчиками строения, ему не принадлежащего, препятствует истцу в осуществлении его правомочий владения и пользования земельным участком, принадлежащим ему на праве бессрочного пользования, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35).

Названные права, как следует из статей 1,2,15, 17, 19, 45 и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ во взаимосвязи ее со ст. ст. 8,34,45,46 и 55, права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В месте с тем, в силу ст. ст. 15,17, 19 и 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре и третьих лиц. При этом возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, соразмерными, пропорциональными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно, основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (ст. 1 Протокола №1, в редакции Протокола №11).

Ст. 12 ГК РФ, предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом указанных выше фактических обстоятельств дела, суд полагает, что избранный истцом способ защиты своего нарушенного права соответствует общеправовому принципу справедливости и не нарушает баланса прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО «ВГУ» к Ласкиной 1ИО, Ласкину 2ИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу <адрес> возложении обязанности освободить строение под лит.Р10 по адресу <адрес> от любого находящегося там имущества, запрете использования строения лит.Р10 по адресу г.<адрес> каким-либо образом удовлетворить.

Обязать Ласкину 1ИО, Ласкина 2ИО освободить строение под лит. Г10, расположенное на земельном участке по адресу <адрес>, кадастровый № от любого находящегося там имущества.

Запретить Ласкиной 1ИО, Ласкину 2ИО использовать строение под лит.Г10, расположенное на земельном участке по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: