Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2015 ~ М-25/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-№(2015 год)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ марта 2015 года <адрес>

Ромненский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: судьи Ходкевич А.Б.,

при секретаре Кузнецовой А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Д.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «Облкоммунсервис» к Костиной В.С., Костину С.А., Пчелкиной Я.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в Ромненский районный суд 28.01.2015г. с иском к Костиной В.С., Костину С.А., Пчелкиной Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. до 01.08.2014г. в сумме *** рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ЖЭК» является управляющей компанией, осуществляло управление многоквартирным домом в период образования задолженности с 17.09.2013г. до 01.09.2014г., в котором проживает ответчик, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Между управляющей компанией ООО «УК «ЖЭК» и ОАО «Облкоммунсервис» 29.08.2014г. было заключено соглашение уступки прав требования дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому задолженность ответчиков в сумме *** руб. была передана ОАО «Облкоммунсервис».

ОАО «Облкоммунсервис» в свою очередь в соответствии со ст. 385 ГК РФ надлежащим образом уведомило ответчиков о переходе прав требования, направив уведомление заказным письмом.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, после заключения соглашения о переходе прав требования и надлежащего уведомления оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги не производили. По состоянию на 1.01.2015г. задолженность ответчиков перед ОАО «Облкоммунсервис» составляет *** руб.

Ответчики по делу Костиной В.С., Костину С.А., Пчелкиной Я.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах отсутствия не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.А.А. на иске настаивает, приводя в обоснование те же доводы, что указаны в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца по доверенности Д.А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Костиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2007 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированы: супруг Костину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын К.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница Пчелкина Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира муниципальная, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от 13.02.2008г., заключенного между администрацией Поздеевского сельсовета и Костиной В.С., согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруг Костину С.А., дочь К.А.С., сын К.Р.С., сын К.М.С.. Основание: похозяйственная книга №7, лицевой счет № за 2014год.

Дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживалась Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» по договору управления многоквартирным домом от 17.09.2013г.

Выписка из лицевого счёта № Костиной В.С., адрес: <адрес>, общая площадь 62,0, подтверждает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. до 01.08.2014г. в сумме *** рублей.

Администрация Поздеевского сельсовета <адрес> извещением пригласила принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Поздеевского сельсовета <адрес>.

Из протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № от 29.08.2013г. следует, что комиссия решила: единственным участником в открытом конкурсе по отбору управляющей компании признано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 17.09.2013г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» в лице генерального директора Ж.Л.Н., с другой стороны, заключили настоящий договор по управлению многоквартирным домом за счёт средств собственников.

Договором уступки прав требования от 29.08.2014г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» в лице генерального директора Ж.Л.Н., с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Облкоммунсервис», в лице генерального директора Р.А.В.. с другой стороны, заключили настоящий договор уступки требования. Предметом договора являются права требования к физическим лицам по задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по договорам управления, заключенным между цедентом и физическими лицами, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по договорам управления и другие права, связанные с правами требования по договорам, в том числе право на неуплаченные: основной долг, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в договорах управления. Цессионарий оплачивает права требования в порядке, предусмотренном договором. Приложение № к договору, содержит описание объёма прав требования по каждому должнику: адрес проживания, номер лицевого счёта, размер основного долга, период образования задолженности (п.1.1., 1.2).

ОАО «Облкоммунсервис» направлено ответчикам уведомление о состоявшейся уступке права требования 26.09.2014г.

В акте передачи дебиторской задолженности граждан по оплате жилья и коммунальных услуг от 29.08.2014г. (приложение № к договору) за № указана Костиной В.С., лицевой счёт №, адрес: <адрес>, задолженность за период с 01.10.2013г. до 01.08.2014г. в сумме *** рублей.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Россиской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги, за указанный период, является ОАО «Облкоммунсервис».

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в структуру платы за коммунальные услуги включается плата: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.п. «з» п. 4 типового договора социального найма жилого помещения № от 13.02.2008г. наниматель обязан: своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.п. «б» п.6 вышеуказанного договора наниматель вправе: вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из справки администрации Поздеевского сельсовета от 20.10.2014г. № следует, что с 2007 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> Пчелкина Я.В..

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Задолженность за период с 01.10.2013г. до 01.08.2014г. составила в сумме *** рублей: вывоз ТБО - *** руб., ОДН электроэнергия – *** руб., отопление – *** руб., содержание и ремонт жилого фонда – *** руб., пени – ***.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчёту, сумма начисленных пени составляет *** руб.

Представленный в материалы дела расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и пени судом признаётся правильным.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Ответчиками в соответствии со ст. 56,12 ГПК РФ доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалах дела не представлено. Равно как не представлено доказательств полного погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, истец понес расходы в виде затрат на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере *** рублей ** копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░