Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-351/2014 ~ М-101/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-351/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.,

при секретаре МавринойС.М.,

с участием истца ВласовойН.П.,

ее представителя адвоката ПотаповойА.А.,

ответчиков МельниковойС.Н., ВласоваА.В.,

представителя ответчика КаштановойЕ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 1апреля2014года гражданское дело по иску Власовой Н.П. к Власову А.В., Мельниковой С.Н., Петрову А.В. о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ВласоваН.П., ВласовА.В. обратились в суд с иском к МельниковойС.Н., ПетровуА.В., в котором они просили выделить в натуре 3/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул…, д…, передать им в собственность холодные пристройки литеры А3, а4, а также хозяйственные постройки сарай Г4, сарай Г5, баню Г6, предбанник Г7, а также выделить в пользование 1/2 часть земельного участка площадью 569,1кв.м. с левой стороны дома.

В ходе рассмотрения дела ВласовА.В. отказался от исковых требований, в связи с чем производство по делу в части исковых требований ВласоваА.В. к МельниковойС.Н., ПетровуА.В. прекращено на основании определения суда.

ВласоваН.П. уточнила исковые требования и просила суд определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку по установленным границам в виде забора вдоль длинны участка слева с хозяйственными пристройками, произвести выдел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул... г. Иваново в натуре, передав ей в собственность строение под литером А2, состоящего из помещения № 1, площадью 14,8кв.м. (кухня), помещение № 2, площадью 14,3кв.м. (жилая), холодные пристройки – литер а3, а4, а5, общей площадью 29кв.м., жилой 14,3кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай Г4, сарай Г5, баню Г6, предбанник Г7, забор под номерами II и III; оставить в долевой собственности ответчиков МельниковойС.Н. – 1/2, ВласоваА.В. – 1/4, ПетроваА.В. – 1/4 доли в праве общей собственности на дом … по ул… г. Иваново строения под литерами А и А1, состоящие из помещения № 4, площадью 16,1кв.м. (жилая), помещения № 3, площадью 14,3кв.м. (жилая), помещения № 5, площадью 9,7кв.м. (кухня), помещения № 6, площадью 9,8кв.м. (котельная), холодные пристройки литеры а1, а2, хозяйственные постройки под литерами сарай Г2, сарай Г3, колодец V, туалет VI, забор IV, ворота I, а также передать в пользование ответчикам правую сторону земельного участка по сложившимся границам – забор вдоль длинны участка с находящимися на земельном участке хозяйственными постройками ответчиков.

В судебном заседании от истца ВласовойН.П., ее представителя адвоката ПотаповойА.А. поступило заявление об утверждении по делу мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились:

1)                 произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, общей площадью 80,2кв.м., жилой 45,9кв.м., находящегося в общей долевой собственности Власовой Н.П., Власова А.В., Мельниковой С.Н., Петрова А.В.;

2)                 выделить в собственность Власовой Н.П. в натуре 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иваново, ул…, д.., помещение № 1 (кухня), площадью 14,8кв.м. (литер А2), жилое помещение № 2, площадью 14,3кв.м. (литер А2), холодные пристройки литер а3, а4, а5, что после переоборудования будет иметь отдельный вход и считаться квартирой № 1, а также хозяйственные постройки: сарай Г4, сарай Г5, баня Г6, предбанник Г7, заборы под номерами II и III.

3)                 выделить в общую долевую собственность Мельниковой С.Н., Петрова А.В., Власова А.В. в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иваново, ул…, д…, состоящую из жилого помещения № 4, площадью 16,1кв.м. (литер А), жилого помещения № 3, площадью 14,3кв.м. (литер А), помещения № 5 (кухня), площадью 9,7кв.м., (литер А1), помещения № 6 (котельная), площадью 9,8кв.м. (литер А1), холодные пристройки литер а, а1, а2, которая после переоборудования будет иметь отдельный вход и считаться квартирой № 2, а также хозяйственные постройки: сарай Г2, сарай Г3, колодец V, туалет VI, забор IV, ворота I.

4)                 определить долю Мельниковой С.Н. равной 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

5)                 определить долю Власова А.В. равной 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

6)                 определить долю Петрова А.В. равной 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

7)                 прекратить право общей долевой собственности Власовой Н.П. на 1/3доли, Мельниковой С.Н. на 1/3 доли, Власова А.В. на 1/6 доли и Петрова А.В. на 1/6 доли на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул…, д...

8)                 в пользование Власовой Н.П. передается левая часть земельного участка с хозяйственными постройками, граница которой определена по внутреннему существующему вдоль длинны земельного участка забору;

9)                 в пользование Власова А.В., Мельниковой С.Н., Петрова А.В. передается правая часть земельного участка с хозяйственными постройками;

10)             судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя, каждая из сторон несет самостоятельно.

Ответчики МельниковаС.Н., ВласовА.В., представитель ответчика ПетроваА.В. на основании доверенности КаштановаЕ.В. не возражали против заключения мирового соглашения, подписав текст мирового соглашения в судебном заседании, просили суд его утвердить.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение по адресу: г. Иваново, ул…, д…, общей площадью 80,2кв.м., жилой 45,9кв.м., состоит из основных строений под литерами А, А1 и А2, холодных пристроек литер а, а1,а2, а3, а4, а5, имеет хозяйственные постройки: сараи Г2, Г3, Г4, Г5, баня Г6, предбанник Г7, ворота I, забор II, забор III,забор IV, колодец V, туалет VI.

Согласно выписке из ЕГРП от 12марта2014года права на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующим образом: за ВласовойН.П. – доля в праве 1/3, заМ.Г. – 1/9 доля в праве, за МельниковойС.Н. – 2/9 доли в праве, за ПетровымА.В. – 1/6 доля в праве, за ВласовымА.В. – 1/6 доля в праве.

Из материалов дела следует, что М.Г. умерла 7октября2009года.

Из сообщения нотариуса ЧетвериковойН.С. усматривается, что наследственное имущество после смертиМ.Г. состояло, в том числе из 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являлись сынС.Н., дочь МельниковаС.Н., которой 14января2013года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на наследственное имущество, состоящее из 2/3 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, а также внук ВласовА.В., которому 4сентября2012года также было выдано свидетельство на вышеуказанное наследственное имущество в том же размере. 1/3 доля на наследственное имущество, состоящее из 2/3 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом была оставленаС.Н., фактически принявшему наследство после смертиМ.Г., но не оформившему своих наследственных прав.С.Н. умер 25августа2010года. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являлись сестра МельниковаС.Н., племянник ВласовА.В., которому 4октября2010года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле наследственного имущества, состоящего из 2/9 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, ул…, д…, принадлежащихМ.Г., наследником которой был сынС.Н., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Иваново от 26августа2013года был удовлетворен иск ПетроваА.В. к МельниковойС.Н., ВласовуА.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, которым Петрову А.В. восстановлен срок для принятия наследства после смерти М.Г. и С.Н., умершего 27августа2010года, в порядке по праву представления после отца В.Н., умершего 21декабря2005года, на всё наследственное имущество, в том числе и на доли жилого дома по адресу: г. Иваново, ул…, д... Доли наследников ВласоваА.В. и ПетроваА.В. на вышеуказанный жилой дом определены судом равными 1/6, право собственности на них зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, МельниковаС.Н. недополучила 2/18 (либо 1/9) доли, оставшиеся после смертиС.Н., который фактически принял наследство после смертиМ.Г., но не оформил своих прав.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

На основании изложенного, с учетом того, что МельниковаС.Н. приняла наследство после смертиС.Н. в виде 1/9доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул… г. Иваново путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указанное имущество принадлежит ответчику независимо от даты государственной регистрации права. Таким образом, МельниковаС.Н. является собственником 1/3 (2/9 + 1/9=3/9 или 1/3) доли в праве общей собственности на спорный жилой дом, несмотря на то, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности за ответчиком на 2/9 доли в праве на жилой дом.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что он фактически разделен на две квартиры: квартира № 1, которую занимает ВласоваН.П., состоит из помещения № 1 (кухня), площадью 14,8кв.м. (литер А2), жилого помещения № 2, площадью 14,3кв.м. (литер А2), холодных пристроек литер а3, а4, а5; квартира № 2, которую занимает МельниковаС.Н., состоит из жилого помещения № 4, площадью 16,1кв.м. (литер А), жилого помещения № 3, площадью 14,3кв.м. (литер А), помещения № 5 (кухня), площадью 9,7кв.м., (литер А1), помещения № 6 (котельная), площадью 9,8кв.м. (литер А1), холодных пристроек литер а, а1, а2.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10июня1980года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений.

С учетом того, что жилой дом фактически разделен на две квартиры, площадь квартиры № 1 практически соответствует идеальной доле, приходящейся на ВласовуН.П., а также того, что участники долевой собственности пришли к соглашению относительно выдела ее доли, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения, предусматривающие выдел доли ВласовойН.П. в натуре посредством передачи в ее собственность помещения № 1 (кухня), площадью 14,8кв.м. (литер А2), жилого помещения № 2, площадью 14,3кв.м. (литер А2), холодных пристроек литер а3, а4, а5, что после переоборудования будет иметь отдельный вход и считаться квартирой № 1, а также хозяйственных построек: сарай Г4, сарай Г5, баня Г6, предбанник Г7, заборы под номерами II и III, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Также из материалов дела следует, что жилой дом № … по ул… г.Иваново расположен на земельном участке, площадью 1289кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП за ВласовойН.П. – доля в праве 1/3, за ВласовымА.В. – доля в праве 1/6, за ПетровымА.В. – доля в праве 1/6.

Из пояснений сторон следует, что вышеуказанный земельный участок по всей длине разделен забором, левая часть земельного участка находится в пользовании ВласовойН.П., где находятся возведенные ею хозяйственные постройки: сарай Г4, сарай Г5, баня Г6, предбанник Г7, заборы под номерами II и III, а правая часть – в пользовании МельниковойС.Н., где находятся хозяйственные постройки: сарай Г2, сарай Г3, колодец V, туалет VI, забор IV, ворота I.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая тот факт, что стороны достигли соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения об определении порядка пользования земельным участком также не противоречат закону и не нарушают прав третьих лиц.

Таким образом, суд полагает возможным утвердить предлагаемые сторонами условия мирового соглашения, которое подписано ВласовойН.П., ответчиками ВласовымА.В., МельниковойС.Н., и уполномоченным представителем ответчика ПетроваА.В. – КаштановойЕ.В.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

В связи с утверждением мирового соглашения суд в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Власовой Н.П. к Власову А.В., Мельниковой С.Н., Петрову А.В. о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого стороны договорились:

1)                 произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, общей площадью 80,2кв.м., жилой 45,9кв.м., находящегося в общей долевой собственности Власовой Н.П., Власова А.В., Мельниковой С.Н., Петрова А.В.;

2)                 выделить в собственность Власовой Н.П. в натуре 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иваново, ул…, д…, помещение № 1 (кухня), площадью 14,8кв.м. (литер А2), жилое помещение № 2, площадью 14,3кв.м. (литер А2), холодные пристройки литер а3, а4, а5, что после переоборудования будет иметь отдельный вход и считаться квартирой № 1, а также хозяйственные постройки: сарай Г4, сарай Г5, баня Г6, предбанник Г7, заборы под номерами II и III.

3)                 выделить в общую долевую собственность Мельниковой С.Н., Петрова А.В., Власова А.В. в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Иваново, ул…, д…, состоящую из жилого помещения № 4, площадью 16,1кв.м. (литер А), жилого помещения № 3, площадью 14,3кв.м. (литер А), помещения № 5 (кухня), площадью 9,7кв.м., (литер А1), помещения № 6 (котельная), площадью 9,8кв.м. (литер А1), холодные пристройки литер а, а1, а2, которая после переоборудования будет иметь отдельный вход и считаться квартирой № 2, а также хозяйственные постройки: сарай Г2, сарай Г3, колодец V, туалет VI, забор IV, ворота I.

4)                 определить долю Мельниковой С.Н. равной 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

5)                 определить долю Власова А.В. равной 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

6)                 определить долю Петрова А.В. равной 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру № 2 дома … по ул… г. Иваново;

7)                 прекратить право общей долевой собственности Власовой Н.П. на 1/3доли, Мельниковой С.Н. на 1/3 доли, Власова А.В. на 1/6 доли и Петрова А.В. на 1/6 доли на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул…, д...

8)                 в пользование Власовой Н.П. передается левая часть земельного участка с хозяйственными постройками, граница которой определена по внутреннему существующему вдоль длинны земельного участка забору;

9)                 в пользование Власова А.В., Мельниковой С.Н., Петрова А.В. передается правая часть земельного участка с хозяйственными постройками;

10)             судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя, каждая из сторон несет самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 15 дней.

Председательствующий:

Согласовано для размещения на Интернет-сайте суда

Судья: