Определение по делу № 2-2090/2013 ~ М-444/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-2090/13 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО15 Эрджан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с иском к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартир, расположенных в жилом многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, дер. Гарилково, ЭЖК «Эдем».

Полагают, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, должен принадлежать им, истцам, на праве общей долевой собственности.

Истцы указывают, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, входит в состав земельного участка площадью 284657 кв.м., принадлежащего ответчику.

Просят признать право долевой собственности на земельный участок площадью 525 кв.м. с разрешенным использованием «для размещения объектов коттеджной застройки» и прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок.

Также истцы указывают, что земельный участок сформирован, определены его границы, однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке возможности не имеют.

На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на земельный участок, общей площадью 525 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVI, <адрес>; исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест», прекратить право собственности ООО «ЭДЕМ-Инвест» на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истцы не явились. Представители истцов по доверенности ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - конкурсного управляющего ЭЖК «Эдем» по доверенности Кравченко в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил, что земельный участок включен в конкурсную массу, завил о подведомственности спора арбитражному суду.

Представители истцов против прекращения производства по делу возражают.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из определения Арбитражного суда <адрес>, ответчик ООО «Эдем Инвест» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО12

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 126 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Поскольку истцами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, принадлежащий в настоящее время ООО «Эдем-Инвест», в отношении которого открыто конкурсное производство, иск является не подведомственным суду общей юрисдикции и должен рассматриваться соответствующим арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Согласно абз. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по иску ФИО1, ФИО15 Эрджан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по делу по иску ФИО1, ФИО15 Эрджан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15-ти дней.

Судья Белова И.В.