Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10577/2016 ~ М-9555/2016 от 16.08.2016

Дело № 210577/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Орлову В.Е., Орловой О.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100044,61 руб., пени в размере 12210,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445,11 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «наименование1» осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № в АДРЕС ООО «наименование1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГг. произвело переуступку прав требований по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец». Ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной в вышеуказанном жилом доме оплату коммунальных услуг производили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: Орлов В.Е., Орлова О.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению. В материалах дела имеется возражения ответчика Орловой О.В., в которых она просит применить срок исковой давности (л.д. 57-63).

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование2», действующим от имени доверителя ЗАО «наименование3» (Продавец) и Орловым В.Е., Орловой О.В. (покупатели) заключен предварительный договор №, по условиям которого продавец принял решение продать, а покупатели приняли решение приобрести в общую долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику выдан допуск на производство работ (л.д. 18, 19).

ООО «наименование1» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. оказывало комплекс услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов по адресу: АДРЕС

Брак между Орловым В.Е. и Орловой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда (л.д. 123).

ООО «наименование1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГг. произвело переуступку прав требований по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

В судебном заседании установлено, что размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 100044,61 руб.

Суд согласен с представленным стороной истца расчетом задолженности, доказательств обратного суду представлено не было.

Однако, принимая во внимание период, за который истец производит взыскание задолженности (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), дату обращения истца в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., положения ст. 153 ЖК РФ, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 64511,12 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.). Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков пени, также не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что на основании предварительного договора у ответчиков возникло право равной долевой собственности, суд приходит к выводу, что с ответчиков должна быть взыскана сумму задолженности пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32255,56 руб. (64511,12 руб./2=32255,56 руб.).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера исковых требований подлежащих удовлетворению, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 989,77 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Орлову В.Е., Орловой О.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова В.Е. в пользу ООО «истец» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг сумму в размере 32255,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 989,77 руб., а всего взыскать 33245,33 руб.

Взыскать с Орловой О.В. в пользу ООО «истец» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг сумму в размере 32255,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 989,77 руб., а всего взыскать 33245,33 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «истец» к Орлову В.Е., Орловой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35533,49 руб., пени в размере 12210,85 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1465,57 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова