Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3575/2019 ~ М-1969/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-3575/2019

24RS0013-01-2019-002559-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанный земельный участок приобрел у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента приобретения участка постоянно владеет и пользуется данным объектом, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им. Споров по границам участка не имеется; претензий по факту владения и пользования истцом участком никто не заявлял.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов ФИО5, которая, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала, дала пояснения по сути иска, аналогичные содержащимся в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечено СНТ «Силуэт», которое представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 достигнута договоренность о продаже земельного участка № <адрес>, принадлежавшего ФИО2

Сделка по отчуждению указанного земельного участка оформлена распиской ФИО2, которая содержит сведения о дате передаче указанного участка, его адресе, а также о том, что денежные средства за участок получены им в полном объёме.

Полномочия ФИО2 на распоряжение земельным участком подтверждены свидетельством № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования замелей.

Факт владения и пользования участком № истцом с ДД.ММ.ГГГГ года подтвержден ходатайством и справкой председателя СНТ «Силуэт», заявлениями смежных землепользователей - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также членской книжкой садовода на имя ФИО1

Участок общей площадью 907 кв.м., о праве на который заявляет истец, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается представленной в дело выпиской от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком в СНТ «Силуэт» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; участок приобретен у прежнего собственника; не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Силуэт».

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко