Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2014 (2-1724/2013;) ~ М-1595/2013 от 12.12.2013

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя обратилась ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением в суд, в котором указала о том, что она является собственником земельного участка площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В результате межевания участка выяснилось, что имеется наложение её участка на земельный участок ответчицы. Как полагает истица, это стало возможным из-за того, что координаты поворотных точек земельного участка ФИО2 определены в условной системе координат. ФГБУ «ФКП Росреестра» дальнейший пересчет условной системы был произведен с ошибкой, так как сведений о характерных точках земельного участка ответчицы не имел, в связи с чем, местоположение земельного участка ответчика в настоящий момент не соответствует фактическому местоположению этого участка в границах. Ответчица отказывается обратиться с заявлением в кадастровую палату о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, истица просила суд исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:597.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО4 представила суду измененные исковые требования, согласно которым истица просила суд установить границы её земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:597 в соответствии с представленными координатами.

В судебное заседание истица – ФИО1, не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своего отсутствия не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела от неё не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11.1, 11.2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу положений ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 407 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030104:598, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 731 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030104:597, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598 кадастровым инженером была выявлены кадастровая ошибка, а именно в кадастровом плане территории № 4-/13-141542 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598 указано не верно, со смещением примерно 2,5-4 метра по направлению к северо-западу, с неверной (не соответствующей фактической) конфигурацией границ и не верно определенной площадью (407 кв.м. вместо 457 кв.м.). При проведении указанных кадастровых работ местоположение границ определено на основании местоположения объектов искусственного происхождения, закрепляющих существующие границы земельных участков на местности.

Кроме того, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598 выявлено наличие кадастровой ошибки в описании местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:597, наличие которой является препятствием для государственного кадастрового учета уточняемого земельного участка в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно местоположение земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:597, указанное в кадастровом плане территорий № от ДД.ММ.ГГГГ года, частично совпадает с местоположением уточняемого земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца об этом и заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ года.

Границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598 согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что фактического наложения земельных участков принадлежащих истице и ответчице не имеется, а имеется лишь графическое наложение.

Истицей представлены новые координаты земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:030104:598 и 40:13:030104:597.

Оценив вышеперечисленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а все доказательства в совокупности, суд считает необходимым устранить кадастровые ошибки путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:030104:598 и номером 40:13:030104:597.

Иных доказательств в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонами суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:598, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение Характерных	КООРД	ИНАТЫ
точек	х	у
1	486605,60	1310803,49
2	486599,35	1310808,62
3	486584,99	1310820,65
н4	486580,87	1310815,01
н5	486575,02	1310806,82
н6	486574,34	1310805,19
7	486574,15	1310804,81
8	486576,28	1310803,40
9	486593,56	1310791,95
н10	486594,47	1310791,58
1	486605,60	1310803,49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030104:597, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение Характерных	КООРД	ИНАТЫ
точек	х	у
1	486593,73	1310832,57
2	486588,03	1310836,23
3	486576,42	1310844,66
4	486574,37	1310841,65
5	486567,42	1310830,92
6	486558,02	1310816,42
7	486563,56	1310812,35
8	486573,85	1310805,48
1	486593,73	1310832,57

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.