Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2018 ~ М-1191/2018 от 04.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2018 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к Морозовой Ларисе Петровне о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Морозовой Л.П. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, указав, что Морозова Л.П. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. 2 этаж, <адрес>, расположенного по адресу <адрес>. На основании договора МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик Морозова Л.П. не участвует в расходах по содержанию общего имущества. 22.02.2018 в адрес ответчика направлена претензия, которая была оставлена без ответа. По состоянию на 01.10.2017 сумма задолженности Морозовой Л.П. по оплате на содержание общего имущества перед МП г.о. Самара «Жилсервис» за период с 01.06.2015 по 01.10.2017 составляет – 108 360,26 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 108 360,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 367,21 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедь Е.О. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Морозова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту нахождения недвижимого имущества ( сведениями об ином месте нахождения ответчика суд не располагает), причину неявки суду не сообщила.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что Морозова Л.П. является собственником нежилого помещения, нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. 2 этаж, <адрес>, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (л.д.19-22 т.1).

На основании договора от 03.08.2015 МП г.о. Самара «Жилсервис» с 01.06.2018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> (л.д.7-10 т.1).

В соответствии с условиями договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по оплате платежей за содержание общедомового имущества не исполняет, не вносит плату, что подтверждается историей начислений платежей, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, предоставленными истцом.

По состоянию на 01.10.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общедомового имущества перед МП г.о. Самара «Жилсервис» за период с 01.06.2015 по 01.10.2017 в размере 108 360,26 рублей.

22.02.2018 в адрес ответчика направлена претензия, которая была оставлена без ответа (л.д.11-12 т.1).

Доказательств об оплате услуг по содержанию общего имущества, суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 3 367,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к Морозовой Ларисе Петровне о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Ларисы Петровны в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 108 360,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 367,21 рублей, а всего взыскать 111 727,47 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.