Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2019 (2-5799/2018;) ~ М-5285/2018 от 26.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фадеевой Е.Г. к Торутевой А.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей,

Установил:

Истец Фадеева Е.Г. первоначально обратилась в суд к ответчику Торутевой А.Г. с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указала, что ей и ответчику принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Долгое время указанную квартиру сестра сторон по делу – Фадеева О.Г. сдавала в аренду. 04.10.2017г. договор аренды закончился и по условиям мирового соглашения, Фадеева О.Г. передала ключи от квартиры ответчику Торутевой А.Г.

В настоящий момент истец является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, а ответчик Торутева А.Г. собственником 2/3 доли. Представители ответчика неоднократно предлагали истцу продать принадлежащую ей долю ответчику. Ответчик обращалась в суд с иском о признании доли истца ничтожной, в удовлетворении которого судом было отказано. Между тем, истец намерена пользоваться свой долей жилого помещения, однако не имеет доступа в него.

26.03.2018г. истец обращалась в суд, после чего в зале суда Фадеева О.Г. передала ей ключи от спорной квартиры, при этом обещала, что не будет препятствовать истцу в пользовании квартирой, и не намерена ею пользоваться.

20.10.2018г. истец в присутствии участкового предприняла попытку открыть дверь спорной квартиры ключом, который ей передала ФИО4, однако все оказалось безуспешным. На сегодняшний день квартирой пользуется только ответчик Торутева А.Г., которая предоставлять ключи от нее истцу не намерена, настаивает на продаже ей доли истца.

В связи с этим, истец просила суд обязать ответчика Торутеву А.Г. передать ей комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не чинить истцу препятствия в пользовании указанной квартирой, выделить в пользование истца комнату, площадью 10 кв.м.

В судебном заседании истец Фадеева Е.Г. представила уточненные исковые требования, просила обязать ответчика Торутеву А.Г. передать ей комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика, а также иных лиц, которым она передала ключи, не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой. Требования об определении порядка пользования квартирой Фадеева Е.Г. не поддержала.

Представитель ответчика Торутевой А.Г. по доверенности Р. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Торутева А.Г. является собственником 2/3 доли квартиры, однако зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>. Истцом не представлено суду доказательств того, что ключ, переданный Фадеевой О.Г., не подошел к замку.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. шения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В ходе судебного разбирательства установлено, что 14.11.2016г. по реестру за № нотариусом г. Самары Шевцовой С.Ю. истцу Фадеевой Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти 22.04.2016г. отца Фадеева Г.Т., на 1/3 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В установленном законом порядке истец Фадеева Е.Г. свое право собственности на долю квартиры не зарегистрировала. За Фадеевой О.Г. и Торутевой А.Г. в порядке наследования после смерти отца Фадеева Е.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на квартиру по адресу: <адрес>. 25.06.2018г. Фадеева О.Г. распорядилась принадлежащей ей 1/3 долей указанной квартиры в пользу ответчика Торутевой А.Г., в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день, ответчику Торутевой А.Г. принадлежит 2/3 доли вышеуказанной квартиры. Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от 20.12.2018г., а также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. Из пояснений истца следует, что, ответчик Торутева А.Г. препятствует ей в пользовании спорной квартирой, а именно не выдает ей ключи от входной двери в квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОП № УМВД России по г. Самаре от 30.10.2018г., из которого следует, что 20.10.2018г. в ПП № ОП № УМВД России по г. Самаре поступило заявление гр. Фадеевой Е.Г. в котором она просит оказать содействие в свободном доступе в квартиру, собственником которой она является. В ходе проведения проверки, опрошенная Ф. пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Долгое время данную квартиру в наем сдавала ее сестра Фадеева О.Г., в связи с чем, ключей от квартиры Фадеева Е.Г. не имела. 26.03.2018г. Фадеева Е.Г. обратилась в суд с просьбой передачи ей ключей от квартиры. Ключи Фадеева Е.Г. получила, но от одного замка. От второго замка Фадеева О.Г. не передала Фадеевой Е.Г. при этом пояснила, что свою долю квартиры передала Торутевой А.Г. Так как в настоящее время Фадеева Е.Г. не может попасть в квартиру, она обратилась в полицию. Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой ключи от квартиры находятся только у Торутевой А.Г., которая отказывается от встреч, на требование о передаче ключей другому наследнику отвечает отказом. Соглашения между сособственниками об определении порядка пользования квартирой не достигнуто. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик Торутева А.Г. не представила суду доказательств, в опровержение доводов истца о наличии с ее стороны препятствий в виде отказа в выдаче ключей от квартиры. Поскольку Фадеева Е.Г. является собственником 1/3 доли спорной квартиры, следовательно, она имеет право на пользование спорным жилым помещением. Доводы представителя ответчика о наличии у истца иного жилого помещения для проживания не имеют правового значения при разрешении настоящего спора. Собственник гражданин самостоятельно определяет, как пределы пользования принадлежащим правом собственности в отношении спорного объекта недвижимости, так и место своего проживания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Фадеевой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязании ответчика выдать ей комплект ключей от квартиры, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРешил:     Исковые требования Фадеевой Е.Г. – удовлетворить.Обязать Торутеву А.Г. не чинить Фадеевой Е.Г. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Торутеву А.Г. передать Фадеевой Е.Г. ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2019г.

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-