Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4166/2010 ~ М-3374/2010 от 20.05.2010

Дело № 2 - 4166/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием представителя истца Дубинской С.М., ответчика Хашимовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Хашимовой ..., Хашимову ... о признании акта передачи доли общей собственности недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании недействительным Акта Номер обезличен -2п -3э передачи доли общей собственности от Дата обезличена г., подписанного между ... и Хашимовым Р.А., Хашимовой Г.А. в части указания доли в праве общей собственности в размере 222/34420 и 221/34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... корпус ..., мотивируя свои требования тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана ошибочно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. была указана ошибочно.

Представитель истца по доверенности Дубинская С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Хашимова Г.А. в судебном заседании возражений по иску не высказала, пояснив, что свою долю сын уже переоформил на нее.

Ответчик Хашимов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между ... и ... был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело Номер обезличен) в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... корпус 1. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен.

В соответствии с Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в распоряжение ... от Дата обезличена года Номер обезличен» внесено в распоряжение ... ... от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении ... в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в ..., ..., ..., корпус ... в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Также установлено, что Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: ..., ..., корпус ... утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: ..., ..., корпус ....

Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ...» был утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена г. масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ....

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного ... от Дата обезличена года Номер обезличен площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен.

Распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличен ... предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ....

Дата обезличена г. между ... и ... было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, в соответствии с п. 1. которого, п. 6.2. Договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, на основании распоряжения ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении ... в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ...», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрированный в Учреждении юстиции о государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличена г. за Номер обезличен, с Дата обезличена г.

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу ..., ..., корпус ... составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

Однако, Дата обезличена г. между ... и Хашимовой Г.А., Хашимовым Р.А. был подписан Акт Номер обезличен о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику Хашимову Р.А. принадлежит доля в праве общей собственности в размере 221/34420 на общее имущество многоквартирного дома, ответчику Хашимовой Г.А. принадлежит доля в праве общей собственности в размере 222/34420 на общее имущество многоквартирного дома состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... корп. ...

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте Номер обезличен о передачи доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11 440 кв.м. указана ошибочно, в связи с чем, требования истца о признании недействительным Акта Номер обезличен от Дата обезличена г., подписанного между ... и Хашимовыми Р.А. и Г.А. в части указания долей в праве общей собственности в размере 222/34420 и 221/34420 на земельный участок, площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36. 65. 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., ст. 14 Закона Тюменской области от 5 октября 2001 г. № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...» - удовлетворить.

Признать недействительным акт Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличена года, подписанный между ... и Хашимовым Р.А. в части указания доли в праве общей собственности в размере 221/34420 и Хашимовой Г.А. в части указания доли в праве общей собственности в размере 222/34420 на земельный участок, площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 12.07.2010г.

Председательствующий судья Гневышева М.А.