Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2016 ~ М-728/2016 от 02.03.2016

№ 2-1337/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

с участием: старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А., истца Симбирцевой О.Б., представителя истца – Однолько П.Ю., при секретаре Жибчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симбирцева О.Б. к Ахметова В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симбирцева О.Б. обратилась в суд с иском к Ахметовой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником <данные изъяты> квартиры <адрес>. Остальная часть квартиры принадлежит ФИО В указанном жилом помещении, кроме ФИО зарегистрирована Ахметова В.Н., которая фактически не проживает в квартире, расходы по его содержанию не несет, совместного хозяйства с собственниками квартире не ведет. Истец вынужден производить повышенную оплату за коммунальные услуги. Наличие на регистрационном учете Ахметовой В.Н. нарушает права собственника Симбирцевой О.Б.

В судебном заседании истца Симбирцева О.Б. и ее представитель Однолько П.Ю. поддержали заявленные требования по вышеизложенным мотивам.

Ответчик Ахметова В.Н. извещалась по последнему известному месту жительства, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения, что подтверждает непроживание ответчика в спорной квартире.

Старший помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеев В.А. пришел к заключению о законности и обоснованности исковых требований.

Выслушав участников процесса, свидетелей Долгозвяго А.А. и Петрову Т.С., подтвердивших непроживание ответчицы в квартире <адрес>, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец Симбирцева О.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры <адрес>.

Она как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим помещением в соответствии с его назначением (ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статус ответчика в данном случае следует рассматривать как нанимателя. Из представленных доказательств следует, что как минимум год Ахметова В.Н. в квартире истца не проживает, никаких обязательств нанимателя не выполняет.

Суд считает возможным принять решение о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, что по своему смысловому содержанию соответствует положениям ст.31 ЖК РФ, регулирующим порядок прекращения права пользования жилым помещением.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Правила регистрации граждан возлагают на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, ответчик имеет регистрацию по указанному адресу.

Поскольку порядок снятия с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в полномочия суда не входит принятие решения о снятии с регистрационного учета граждан. В пункте 6.15 указанных Правил прямо указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. То есть, отдельного решения о снятии с регистрационного учета не требуется, достаточно указания на это в порядке исполнения решения суда об утрате права на жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Симбирцева О.Б. удовлетворить.

Признать Ахметова В.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      О.А. Литвинов