Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2018 ~ М-1862/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-2054/2018

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года                         ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Павловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» к Орел Денису Владимировичу, Орел Марии Васильевне о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» (далее – ООО «СЖКХ»), действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику Орел Д.В. о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Определением суда от 11.11.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Орел М.В.

В обоснование заявленных требований указано, что истец оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В соответствии с договором поручения от 01.07.2017 года № 20-4/17, заключенным между ООО «СЖКХ» и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению расчетов (начислений) платы за жилые помещения, на основании сведений, предоставляемых ООО «СЖКХ», формированию платежных документов, сбору и приему платежей от плательщиков.

Ответчик Орел Д.В., являясь плательщиком коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру № *** в указанном доме, вопреки требованиям статей 153-155 Жилищного кодекса РФ не вносит плату за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Уточнив заявленные требования, с учетом привлечения в качестве соответчика Орел М.В., принимая во внимание, что в жилом помещении также в спорный период были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1. (законный представитель – Орел М.В.) и ФИО2. (законные представители – Орел Д.В. и Орел М.В.), просил взыскать с Орел Д.В. задолженность по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 60 840,41 руб., с ответчика Орел М.В. за период с 01.09.2015 по 28.03.2017 в сумме 23 818,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «СЖКХ», надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ООО «ЕРЦ», действующего в интересах истца на основании договора поручения, в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Орел Д.В. в судебном заседании, не оспаривая наличие задолженности, выразил несогласие с суммами, заявленными истцом ко взысканию.

Ответчик Орел М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. С материалами дела ознакомлена в полном объеме 30.11.2018, о чем свидетельствует собственноручно сделанная ею запись на заявлении об ознакомлении с материалами дела.

С учетом изложенного, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Заслушав ответчика Орел Д.В., исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-193/2016, 2-273/2016, 2-1693/2018, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей названный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5 этих договоров, ООО «Североморскжилкомхоз» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

Орел Д.В. является нанимателем жилого помещения, предоставленного ему на основании договора найма служебного жилого помещения от 18.12.2013 № 1591, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован в нем с 20.12.2013 по настоящее время. Также в жилом помещении в период с 20.12.2013 по 04.08.2016 была зарегистрирована ответчик Орел М.В., с 20.12.2013 по 27.03.2017 ФИО2. (совместная дочь ответчиков по делу), с 20.12.2013 по 27.03.2017 ФИО1. (сын ответчика Орел М.В.), что подтверждается представленной в материалы дела справкой № 9.

Из выписки по лицевому счету следует, что плата за содержание и ремонт жилья, с 01.09.2015 не вносится, в связи с чем по 31.10.2018 образовалась задолженность в сумме 84 659,01 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 этих Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате не выполняют надлежащим образом, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

В силу ст. ст. 60, 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей. Таким образом, ответчики обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, приходящихся на несовершеннолетних детей.

Поскольку ФИО2. и ФИО1. являются несовершеннолетними, ответственность по их обязательствам в данном случае должны нести их родители, в отношении ФИО2. – Орел Д.В. и Орел М.В., в отношении ФИО1. – Орел М.В.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 согласно уточненному расчету представителя истца в следующем порядке:

- с Орел Д.В. за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 60 840,41 руб. (с учетом 1/2 доли платежей за несовершеннолетнюю ФИО2

- с Орел М.В. за период с 01.09.2015 по 28.03.2017 в сумме 23 818,60 руб. (с учетом платежей за несовершеннолетнего ФИО1 и 1/2 доли платежей за несовершеннолетнюю ФИО2.).

Представленный представителем истца расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем признается судом обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца подтвержденные платежными поручениями расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 421,77 руб., а также, в силу ст.103 ГПК РФ, государственную пошлину в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» – удовлетворить.

Взыскать с Орел Дениса Владимировича, ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» задолженность по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 60 840,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 011,20 руб., а всего взыскать 62 851,61 руб.

Взыскать с Орел Марии Васильевны, ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» задолженность по оплате услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2015 по 28.03.2017 в сумме 23 818,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 410,57 руб., а всего взыскать 24 229,17 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 503,99 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                 О.С. Петрова