Решение по делу № 2-3043/2020 от 26.05.2020

Дело № – 3043/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                              16 июля 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шендрик Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Камчатжилстрой» к Журавлеву Ивану Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Камчатжилстрой» обратилось в суд с иском к Журавлеву И.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности истца, площадью 17,2 кв.м., расположенного на <адрес> г.Петропавловск-Камчатском, в размере 220 160 руб. за период с 1 сентября 2016 года по 31 декабря 2017 года, образовавшейся в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений № от 01.09.16г., заключенного сроком до 01.08.17г., и договору № от 01.08.17г. сроком действия до 30.06.18г.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, возражений по иску не направлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         Из материалов дела следует, что нежилое помещение № 15 на 5 этаже в здании общежитие – административное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> находится в собственности ОАО«Камчатжилстрой», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.12г.

         1 сентября 2016 года между сторонами по делу заключен договор аренды нежилых помещений сроком по 1 августа 2017 года, по которому, в соответствии с актом приема – передачи от 01.09.16г., арендатор принял в аренду вышеуказанное нежилое помещение площадью 17, 2 кв.м. с обязательством выплаты ежемесячно арендной платы в размере 13 760 руб.

         1 августа 2017 года между сторонами по делу заключен договор аренды нежилых помещений сроком по 30 июня 2018 года, по которому, в соответствии с актом приема – передачи от 01.08.17г., арендатор принял в аренду вышеуказанное нежилое помеще

                                            Дело № 2 – 3043/20

ние площадью 17, 2 кв.м. с обязательством выплаты ежемесячно арендной платы в размере 13 760 руб.

        В период действия договоров аренды ответчику ежемесячно на основании счетов - фактур выставлялись счета на оплату арендной платы, которые принимались ответчиком к оплате, что подтверждается соответствующими подписями ответчика в счетах.

        Доказательств внесения ответчиком арендной платы по договорам от 01.09.16г. и 01.08.17г. в материалах дела не содержится и суду ответчиком не представлено.

        Как указано в исковом заявлении в январе 2018 года ответчик освободил арендуемое нежилое помещение. Задолженность по арендной плате за 16 месяцев с сентября 2016 года по декабрь 2017 года составила 220 160 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Поскольку свою обязанность по оплате арендных платежей за пользование нежилым помещением ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, задолженность по договорам аренды нежилых помещений от 01.09.16г. и 01.08.17г. подлежит взысканию с ответчика за период с 01.09.16 года по 31.12.17г. в заявленном истцом размере 220 160 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 401 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Камчатжилстрой» удовлетворить.

Взыскать с Журавлева Ивана Анатольевича в пользу ОАО «Камчатжилстрой» задолженность по арендной плате по договору аренды № 05-259 от 1 сентября 2016 года за период с 01.09.16г. по 31.12.17г. в размере 220 160 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 401 руб. 60 коп., а всего взыскать 225 561 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                 Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ____________