Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2014 ~ М-1473/2014 от 02.04.2014

Дело № 2- 1582/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Чалкиной О.В.,

с участием:

представителя истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкиной Е.А., представившей доверенность № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

ответчика – Адеишвили М.Р.,

ответчика – Адеишвили В.И.,

ответчика – Насекиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

30 апреля 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котову Д.П., Адеишвили Н.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котову Д.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Адеишвили В.И., Насекина В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., ФИО14, Адеишвили Р.Р., ФИО15

По состоянию на 1 февраля 2014 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 491019 руб. 93 коп.

За период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 175050 руб. 50 коп. Оплата в указанный период – 28039 руб. 28 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 13 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 24», администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 147011 руб. 22 коп. за период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Определением Ленинского районного суда г.Саранска от 22 апреля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Адеишвили Н.Р.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района Администрации городского округа Саранск Чекушкина Е.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Адеишвили М.Р., Адеишвили В.И., Насекина В.Р. относительно исковых требований не возразили.

В судебное заседание ответчики Адеишвили И.Р., Адеишвили Р.Р., Котов Д.П., Адеишвили Н.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котову Д.П., Адеишвили Н.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10 января 2014 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: глава семьи – Адеишвили В.И., сыновья Котов Д.П., Адеишвили Р.Р., ФИО16, дочери Адеишвили М.Р., Адеишвили Н.Р., Адеишвили И.Р., Насекина В.Р., ФИО17, внуки – ФИО15, ФИО18, Адеишвили Р.Р., внучка ФИО14

Из представленных суду документов следует, что за период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 175050 руб. 50 коп. Оплата ответчиками за указанный период произведена частичная оплата существующей задолженности в размере 28039 руб. 28 коп.

26 сентября 2008 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО25, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО19, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 24», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО20, действующей на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

27 апреля 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск в лице Главы Администрации Домнина Ю.Г., действующего на основании Положения, от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа Саранск, с одной стороны, и Адеишвили В.И., на основании ордера №1694, выданного ГОРИСПОЛКОМ от 07 марта 1996 года заключен договор о бессрочном владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены его семьи: дочери ФИО21, Адеишвили И.Р., ФИО17, Адеишвили М.Р., Адеишвили Н.Р., сыновья – Адеишвили Р.Р., Котов Д.П., внуки – ФИО22, ФИО23

Согласно данному договору, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 175050 руб. 50 коп. С учетом оплаченной ответчиками суммы задолженности в размере 28039 руб. 28 коп. задолженность составляет 147011 руб. 22 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котова Д.П., Адеишвили Н.Р.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котова Д.П., Адеишвили Н.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 147011 руб. 22 коп. за период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котова Д.П., Адеишвили Н.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4140 руб. 22 коп. согласно следующему расчету:

147011 руб. 22 коп. -100000 руб. х 2 % + 3 200 = 4140 руб. 22 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск в равных долях по 591 руб. 46 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котову Д.П., Адеишвили Н.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Адеишвили В.И., Насекиной В.Р., Адеишвили И.Р., Адеишвили М.Р., Адеишвили Р.Р., Котова Д.П., Адеишвили Н.Р. в пользу администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 147011 (сто сорок семь тысяч одиннадцать рублей) 22 копейки за период с 01 августа 2012 года по 01 февраля 2014 года.

Взыскать с Адеишвили В.И., Насекиной В.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Насекиной В.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Адеишвили И.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Адеишвили М.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Адеишвили Р.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Котова Д.П. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

Взыскать с Адеишвили Н.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль 46 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Ленинского районного суда г.Саранска

Республики Мордовия О.Н.Ионова