Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3594/2012 ~ М-3739/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-3594/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 г.             Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе :        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой <данные изъяты>, Михайлова <данные изъяты> и Касаповой (Михайловой) <данные изъяты> к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением об обязании ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 56 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>, предназначенный для эксплуатации пристройки к <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками каждый по 1/3 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью 95,60 кв.м. на основании договора передачи в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ и решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 20.12.2010 года (по делу №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Под квартирой и пристройкой истцами используется земельный участок общей площадью 344 кв.м.. Их этих 344 кв.м. земельный участок площадью 56 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0370014:123 на основании Постановления главы администрации г. Новороссийска от 02.12.1999 года № 1769 и договора аренды от 25.01.2000 года, находился у них в аренде. На основании Постановления администрации МО г. Новороссийск от 28.06.2012 года № 3790 указанный договор аренды расторгнут, но земельный участок до сих пор с кадастрового учета не снят. В настоящее время истцы решили оформить земельный участок под квартирой и пристройкой в собственность, его границы согласовали со всеми смежными землепользователями и органом местного самоуправления в лице начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска, подготовили межевой план, и, как пользователи земельного участка, были намерены обратиться к ответчику с заявлением о постановке его на государственный кадастровый учет. Ранее (17.04.2012 года) истцы обращались с заявлением к Главе администрации МО г. Новороссийск о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 56 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0370014:123, в связи с расторжением договора аренды и расформировании земельного участка, однако, до настоящего времени запрашиваемый земельный участок с кадастрового учета не снят, обременения в пользу заявителей также имеются, что препятствует истцам осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, фактически находящегося в их пользовании и оформить его в собственность, так как ранее арендуемый земельный участок площадью 56 кв.м. имеет установленные границы, содержащиеся в сведениях государственного кадастра недвижимости. Снять земельный участок с кадастрового учета представляется возможным только по решению суда.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности просил удовлетворить исковое заявление по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика просил разрешить исковые требования без участия в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, выяснив мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии п. 3 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные их таких земельных участков иные земельные участки.

Согласно п. 3 Письма Министерства экономического развития РФ от 01.12.2010 года №Д23-4899 «Об исправлении технических ошибок и образовании земельных участков», сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, не имеющих временный характер могут быть сняты с государственного кадастрового учета, в том числе по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании вступившего в законную силу акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии с п.п. 4 п. 65 Приказа Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 года № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости», в реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка: 4. Сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления (п.2 ч.1).

Таким образом, с момента издания органом местного самоуправления - Постановления администрации МО г. Новороссийск от 28.06.2012 года №, договор аренды земельного участка общей площадью 56 кв.м. с кадастровым номером № прекратил свое действие, следовательно, с этого момента земельный участок как объект недвижимости прекратил свое существование.

Однако, земельный участок не снят с государственного кадастрового учета, что препятствует истцам осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, фактически находящегося в из пользовании, и оформить его в собственность. Это является основанием для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета, на котором он на данный момент неправомерно числится.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Михайловой <данные изъяты>, Михайлова <данные изъяты> и Касаповой (ФИО6) <данные изъяты> - удовлетворить : обязать Новороссийский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 56 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>, для эксплуатации пристройки к <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 26.09.12 г.