Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5583/2023 от 22.06.2023

КОПИЯ

Дело №2-5583/2023

УИД: 63RS0041-01-2023-001202-35

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-5583/2023 по иску ООО «Городская эксплуатационная компания» к Жоголевой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

установил:

Первоначально истец ООО «Городская эксплуатационная компания» обратился в Советский районный суд г. Самары с указанным иском к наследственному имуществу после смерти Жоголевой Валентины Кузьминичны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей в рамках наследственных правоотношений, в обоснование своих требований указав следующее.

ООО «Городская Эксплуатационная Компания» осуществляет свою деятельность по управлению квартирным домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам собрания собственников МКД.

На основании заключенных договоров с поставщиками услуг истец оказывает услуги и выполняет по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

ФИО8. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО9 умерла.

Наследники ФИО7., принявшие наследство уклоняются от исполнения обязательства и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету составила 3438,79 руб.

В связи с этим, истец просил взыскать с наследников ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги пропорционально ? доле в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3438,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская эксплуатационная компания» к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано в Промышленный районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 - наследник Жоголевой Валентины Кузьминичны.

Представитель истца ООО «ГЭК» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Жоголева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

     В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ООО «ГЭК» является управляющей компанией жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение на имя Жоголевой В.Е. по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

В соответствии с расшифровкой задолженности по указанному лицевому счету числится общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3438,79 руб.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о его смерти.

Согласно сведениям, предоставленным на запрос суда нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти гр.ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: <адрес>, на основании поступившего Заявления о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство от племянницы — Жоголевой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество состоит из:

-    1/2 доли квартиры находящиеся по адресу: <адрес>

-    прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Согласно выписки их ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра в материалы наследственного дела ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 453 528,8 руб.

         Согласно материалам дела задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО2, следовательно, не является долгом наследодателя.

Поскольку Жоголева О.А. является наследником принявшим наследство в виде вышеуказанной ? доли в праве собственности на квартиру, т.е. собственником, то задолженность за указанный период подлежит взысканию с Жоголевой О.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также рассчитаны пени за неуплату за жилищно-коммунальные услуги, которые составляют 231,22 руб.

Размер неустойки (231,22 руб.) произведен верно, соразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответствует принципа разумности и справедливости, учитывая длительность неоплаты предоставленных услуг.

Таким образом, исковые требования ООО «ГЭК» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3438,79 руб., пени в размере 231,22 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская Эксплуатационная Компания» - удовлетворить.

Взыскать с Жоголевой Ольги Александровны (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Городская Эксплуатационная Компания» (ОГРН 1176313063002) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 438,79 руб., пени 231,22 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение в окончательной форме составлено -15.09.2023

Председательствующий:          подпись          Османова Н.С.

Копия верна. Судья-                                          Секретарь-

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-5583/2023 (УИД: 63RS0041-01-2023-001202-35).