Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2016 ~ М-1809/2016 от 15.11.2016

Дело №2-1676/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 15 декабря 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Машковой Н.И,

с участием в деле:

истца Яковлева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.Н. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Яковлев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском и уточнениями к нему, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.09.2007 года и свидетельства о праве собственности от 16.06.2009 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка по обозначенному выше адресу выяснилось, что ответчиком было произведено межевание земельного участка по <Адрес>, с кадастровым №. Однако, расположение данного земельного участка не соответствует их фактическому местоположению из-за ошибочного межевания. Просит признать незаконным и отменить постановление Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №1618 от 27.10.2014 года «О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <Адрес> признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <Адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах данного земельного участка, снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок; взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 рублей, по оплате кадастровых выписок о земельных участках в сумме 800 рублей и транспортные расходы 1200 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, представлено заявление об уточнении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – Живилко А.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статья 11.2 ЗК РФ предусматривает образование земельных участков при выделе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ.

В силу абз. 3, 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ под схемой расположения земельного участка понимается изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (п. 1). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории и иной градостроительной документации (п. 2). Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками (п. 13).

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является этапом формирования земельного участка, при этом, согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... № от __.__.____, Яковлев А.Н. является собственником земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: <Адрес>, кадастровый №. Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке № от __.__.____.

Согласно свидетельству о праве собственности ... № от __.__.____ Яковлев А.Н. является собственником объекта незавершенного строительства с процентом готовности 64%, общей площадью ... кв.м., назначение жилое, адрес объекта: <Адрес>, условный №.

Постановлением администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №1618 от 27.11.2014 года сформирован земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м. по адресу: <Адрес> для размещения дома индивидуальной жилой застройки путем образования из земель не разграниченной государственной собственности. Постановлено, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № от 20.11.2014 года, площадью ... кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от __.__.____, расположенном по обозначенному адресу, следует, что данный участок имеет кадастровый №, объекты капитального строительства отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки; площадь ... кв.м., сведения о правах: не зарегистрировано.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым № судом установлено, что при проведении работ по межеванию данного земельного участка уведомление о проведении соответствующих работ собственнику смежного земельного участка Яковлеву А.Н. не направлялось. Согласно схеме расположения формируемого земельного участка, земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

19 января 2015 года ООО «Геомир» Яковлеву А.Н. направлено уведомление о приостановлении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <Адрес>. Указано, что межевой план не может быть подготовлен в связи с пересечением границ обозначенного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <Адрес>

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что земельный участок, расположенный по <Адрес>, был сформирован с нарушениями вышеприведенного земельного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании незаконным и отмене постановления № от __.__.____, о признании результатов межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 13:08:0406001:4310 недействительными, а также аннулировании в связи с этим записи в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с обозначенным кадастровым номером.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцами оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Истцом были понесены расходы по оплате кадастровых выписок о земельных участках в сумме 800 рублей, что суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Яковлева А.Н.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания транспортных расходов в размере 1200 рублей, как не подтвержденных письменными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1618 ░░ 27.10.2014 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 800 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░