Решение по делу № 2-1192/2013 ~ М-1189/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-1192/2013 копия

Решение

именем Российской Федерации

город Няндома 04 декабря 2013 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием представителя истца Заборского М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску Амахина Николая Александровича в лице представителя Заборского Михаила Юрьевича к Нечаеву Игорю Клавдиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Амахина Н.А. в лице своего представителя Заборского М.Ю. обратился в суд к Нечаеву И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который родственником истцу не приходится, в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал, и место жительства его неизвестно, своего имущества в квартире не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца как собственника по распоряжению, владению и пользованию своим имуществом. Истец не имеет намерений предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебное заседание истец Амахин Н.А. не явился, заявлений и ходатайств суду не предоставил, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Заборский М.Ю. доводы искового заявления и заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил следующее.

Истцом был заключен с ответчиком договор мены жилых помещений. Согласно договору, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней, однако своего обязательства не исполнил.

В настоящее время ответчик выехал в <адрес>, адрес его не известен, мобильный телефон его заблокирован, где он проживает неизвестно.

С регистрационного учета ответчик не снялся.

Членом семьи истца ответчик не является.

Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Нечаев И.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещен в связи с неизвестностью пребывания.

По сведениям УФМС по Архангельской области в Няндомском районе, содержащимся в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Нечаев И.К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведениям Межмуниципального отдела МВД России «Няндомский» по результатам проверки последнего известного места жительства ответчика Нечаева И.К. по адресу: <адрес>, последний по данному адресу не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным.

Представитель третьего лица - УФМС по Архангельской области в Няндомском районе в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором проси рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Нечаев И.К. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения указанного договора (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 6).

До настоящего времени ответчик Нечаев И.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, предоставленной отделением УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем истец Амахин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Нечаева И.К.

Таким образом, поскольку Амахин Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является и не являлся. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

Факт регистрации ответчика в доме не является основанием возникновения у него права собственности на жилое помещение, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Между тем, доказательств, опровергающих пояснения представителя истца и представленные доказательства, ответчик суду не представил.

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые приняты судом и не опровергнуты ответчиком.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Нечаева И.К. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек. При таких обстоятельствах указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░