Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2014 ~ М-470/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года                             город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре                              Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной С.Н. к Г Г, ФИО11 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина С.Н. обратилась в суд с иском к Г о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Г был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по договору истец выполнила, оплатив сумму по договору <данные изъяты> рублей. После окончательного расчета между ней, ФИО11 и Г был подписан предварительный акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ После обмера и уточнения площадей общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Фактический адрес, согласно данным технического плана и кадастрового паспорта: <адрес>. Просит суд признать право собственности за Сорокиной С.Н. на квартиру № дома № по <данные изъяты> в <данные изъяты> районе г. Самары общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков привлечены ФИО11 Г

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Г Г ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиной С.Н. и Г был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому дольщик принимает долевое участие в строительстве десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м. Проектный срок ввода третьей секции дома в эксплуатацию <данные изъяты> квартал <данные изъяты>. (п.1.2. договора) (л.д.5-9).

Обязательства по оплате квартиры Сорокина С.Н. выполнила надлежащим образом в соответствии со всеми условиями указанного договора, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.10).

По предварительному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Г передали Сорокиной С.Н. двухкомнатную квартиру № (строительный номер) на <данные изъяты> этаже в секции <данные изъяты>, указанную в договоре № «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью (с учетом площади летних помещений) <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (строительный) (л.д.11).

В соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> района городского округа Самара присвоен адрес жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, адрес читать в редакции: <адрес> (л.д.48).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы городского округа - Глава Администрации <данные изъяты> района г.о.Самара изменилась нумерация квартир в жилых домах, в т.ч. по адресу: <адрес>, подъезд <данные изъяты> и <данные изъяты>, что также подтверждается приложением № к распоряжению, из которого усматривается, что в доме <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> квартире (строительный номер <данные изъяты>) присвоен <данные изъяты> (л.д.45,46-47).

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д.49).

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> г. Самары следует, что общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-25).

Квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № (л.д.26).

Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44).

Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. 9в ред. ФЗ от 02.01.2000г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнила свои обязательства по договору, перечислив денежные средства, однако в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру и осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Сорокиной С.Н. к Г, Г ФИО11 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сорокиной С.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в <данные изъяты> районе г. Самары общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

Председательствующий:                               С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2014г.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу

Судья                            С.К.Сизова

Секретарь