Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2014 ~ М-75/2014 от 16.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Дедковой О.Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Грецова Д. В., действующего в интересах Грецовой М. Д. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Грецов Д.В., действующий в интересах Грецовой М.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, указав в иске, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> № № заключенного между Грецовым Д.В. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи во владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,20 кв.м., Данное жилое помещение было предоставлено Министерством обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащего». Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире зарегистрированы и проживают Грецов Д.В. и дочь Грецова М.Д. Грецов Д.В. и его жена ФИО2 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещение в пользу их дочери – Грецовой М.Д. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру в пользу дочери – Грецовой М.Д., в связи с чем обратился с соответствующим заявлением к МО РФ и ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ. Согласно ответа из ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ ему было разъяснено право на обращение в суд с вышеуказанным заявлением. Какого либо ответа из МО РФ до настоящего времени не последовало. Считает, что его право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения нарушено, в связи с чем просит признать за Грецовой М.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44.20 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

         В судебное заседание представитель истца Грецова Д.В. – Товбин А.Л., действующий на основании доверенности, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее допрошенный в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

        Истец Грецов Д.В. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представители ответчиков – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерства обороны РФ, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

    Суд, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 11 указанного закона РФ, предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, отраженными в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В судебном заседании установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Грецовым Д.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору данная квартиры была выделена Грецову Д.В., его жене – ФИО2 и их детям Грецовой М.Д. и ФИО

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Грецов Д.В. и Грецова М.Д. Грецов Д.В. и его жена ФИО2 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу дочери – Грецовой М.Д.

    Из ответа ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ от <дата> на обращения Грецова Д.В. по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения следует, что, учреждение не возражает против оформления в собственность спорного жилого помещения, однако в связи с отсутствием в МО РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства. Какого либо мотивированного ответа из МО РФ до настоящего времени не поступило.

         Судом установлено, что Грецова М.Д. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Грецова М.Д. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что также подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,20 кв.м., жилую площадь 27,60 кв.м., площадь с учетом прочей 44,40 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Грецова Д.В., оснований к отказу в иске не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Грецова Д. В., действующего в интересах Грецовой М. Д. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Грецовой М. Д. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 27,60 кв.м., в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> года.

Председательствующий Гиниятуллина Л.К.