Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2020 ~ М-1271/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-1206/2020

УИД: 66RS0028-01-2020-002453-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                                город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прыткова Н.Н.,

при секретаре Ямщиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Л.А., действующей через своего представителя Савина М.И. к Насонову А.Н., Насонову О.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Семенова Л.А. действуя через своего представителя Савина М.И. обратилась в Ирбитский районный суд с иском к Насонову А.Н., Насонову О.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в силу приобретательной давности, указав в обосновании своих требований, что она является дочерью Насонова А.Н. и Насоновой А.В., также у нее есть родной брат Насонов О.А. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Насонова А.В. по расписке купила жилой дом по адресу: <адрес>, №. С момента приобретения родители стали проживать в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ее родители составили договор дарения на дом по адресу: <адрес>, №. С ДД.ММ.ГГГГ года она наряду с родителями пользуется домом, фактически в нем проживает, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Постановлением Главы Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО произведена переадресация жилых домов в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Насонова А.В. умерла. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в силу приобретательной давности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Семеновой Л.А. доверившей представлять свои интересы Савину М.И., ответчиков Насонова А.Н. посредствам телефонограммы просившего рассмотреть дело без его участия, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, Насонова О.А. надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего о причинах неявки (л.д.89).

В судебном заседании представитель истца Савин М.И. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. В связи со смертью ответчика Насонова А.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ просил исключить Насонова А.В. из числа ответчиков (л.д.90,91).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом спора является жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № (л.д. 11-16).

Семенова Л.А. (до заключения брака Насонова Л.А.) является дочерью Насонова А.Н., Насоновой А.В. (л.д.6,9).

ДД.ММ.ГГГГ года Насонова А.В. приобрела у Дорохина С.А. жилой дом по адресу: <адрес>, №, за <данные изъяты> руб. (л.д.62).

Согласно договора дарения, составленного в простой письменной форме, жилой дом по адресу: <адрес>, №, принадлежит Семеновой Л.А. (л.д.63).

Постановлением Главы Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО № № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены наименования улицам, в том числе в с<адрес>, № (л.д.60).

Согласно справке Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО по адресу: <адрес>, №, зарегистрирован Насонов А.Н. Данные о собственнике дома в похозяйственной книге отсутствуют (л.д.65).

Из справки отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Ирбитского МО, следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.10).

Как следует из представленных нотариусом нотариальной палаты Свердловской области г. Ирбит и Ирбитского района Черемисиной Г.П. сведений, после смерти Насоновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года открыто наследственное дело № №. Дети наследодателя Семенова Л.А., Насонов О.А. от наследства отказались. Муж наследодателя Насонов А.Н. на дату смерти Насоновой А.В. был зарегистрирован с ней по адресу: <адрес>, №. Заявлений от него не поступало (л.д.82).

Рыночная стоимость объекта недвижимости — жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, на дату оценки составляет <данные изъяты> руб. (л.д.17-59).

ДД.ММ.ГГГГ умер Насонов А.Н. (л.д.91).

Учитывая, что право Семеновой Л.А. на данное недвижимое имущество возникло еще до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поэтому право собственности Семеновой Л.А. на указанное домовладение в силу п.1 ст. 69 названного Закона признается судом действительным.

Из анализа представленных доказательств, следует, что истец Семенова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 18 лет) открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, какие-либо притязания на данное имущество отсутствуют, при этом надлежащим образом право собственности в отношении приобретенного жилого помещения не зарегистрировано.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.15 Постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

С учетом приведенных обстоятельств, поскольку истец более 15 лет пользуется спорным имуществом открыто и непрерывно (с ДД.ММ.ГГГГ), правопритязания со стороны иных лиц по отношению в данному имуществу отсутствуют, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, в силу приобретательной давности.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2- 1206/2020 ░░ ░.░.90-92, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.