Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2021 от 26.11.2021

<данные изъяты>

УИД: 66RS0052-01-2021-000209-93

Гражданское дело №2-1211/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухой Лог Свердловской области 27 декабря 2021 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Боликовой И.К.,

с участием:

представителя истца - Быковой С.А., действующей на основании доверенности от 10.12.2021,

ответчика – Шальзя В.В.,

представителя ответчика – Уфимцева И.Г., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Администрации городского округа Сухой Лог к Уразалиевой ФИО13, Шальзя ФИО14, Шальзя ФИО15 о возложении обязанности освободить квартиру от мусора,

установил:

    Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к Уразалиевой Г.М., просит обязать ответчика освободить муниципальную квартиру № в доме № по <адрес> от мусора в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование иска указано, что Уразалиева Г.М. является нанимателем жилого помещения, площадью <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> Согласно письму от 16.10.2020 директора ООО УК «Сухоложская», в адрес управляющей компании стали поступать многочисленные жалобы жителей подъезда № многоквартирного дома о том, что Уразалиева Г.М. в нарушение правил пользования жилым помещением содержит муниципальную квартиру в антисанитарном состоянии, квартира захламлена разным мусором, бегают тараканы, крысы. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы жильцов дома, появление тараканов и крыс может стать причиной распространения серьезных заболеваний, а чрезмерная захламленность квартиры может стать причиной пожара, от которого могут пострадать жильцы дома и их имущество. Администрация ГО Сухой Лог неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить нарушения, что подтверждается предупреждениями № 62 от 14.03.2019, № 193ж от 23.10.2020. Ответчик в добровольном порядке приводить муниципальную квартиру в надлежащее состояние не намерена, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 25.12.2020.

    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шальзя В.В., Шальзя Ю.В.

Представитель истца Быкова С.А. просит удовлетворить исковые требования. Указала, что ответчик Уразалиева Г.М. добровольно не исполняет требование наймодателя об освобождении квартиры от мусора, квартира находится в антисанитарном состоянии.

    Ответчики Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не направили возражения на исковые требования.

    Ответчик Шальза В.В. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна.

    Представитель ответчика Уфимцев И.Г. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. Указал, что Шальзя В.В. после вынесения решения о вселении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанной квартире, у нее нет ключей от квартиры, между ответчиками сложились неприязненные отношения. Была попытка прибраться в квартире. После чего Уразалиева Г.М. снова занесла вещи в квартиру и вызвала полицию. Также указал, что истцом не представлено доказательств, что в квартире находится мусор, насекомые и грызуны не были выявлены при составлении актов. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Уразалиевой Г.М. и Шальзя Ю.В.

    Заслушав представителя истца, ответчика Шальзя В.В., представителя ответчика Уфимцева И.Г. изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно частей 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее- Федеральный закон № 52-ФЗ), санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу ст. 10 Федерального закона № 52-ФЗ, граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона N 52-ФЗ, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Уразалиева Г.М. является нанимателем квартиры площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: Шальзя В.В., Шальзя Ю.В., Шальзя М.И. (л.д. 9, 93).

    В п. 4 договора указано, что наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме.

    Согласно справки ООО УК «Сухоложская» от 23.10.2020 (л.д. 22) по адресу: <адрес> зарегистрированы: Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В., Шальзя В.В., <данные изъяты>

    Из письменного обращения ООО УК «Сухоложская» председателю КУМИ Администрации ГО Сухой Лог от 16.10.2020 (л.д. 20) следует, что в связи с многочисленными обращениями жителей многоквартирного дома <адрес> проведено комиссионное обследование квартиры №, выявлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии (л.д. 20). Этот факт подтверждается актом обследования квартиры № от 16.09.2020, в котором указано, что в квартире складированы бытовые отходы вдоль стенок до потолка, имеется едкий запах, приложенными к акту фотографиями квартиры ответчиков (л.д. 12, 13-19).

    В адрес Уразалиевой Г.М. Администрация ГО Сухой Лог направляла предупреждение от 23.10.2020, в котором просила нанимателя в срок до 10.11.2020 устранить нарушения договора социального найма жилого помещения, права и законные интересы соседей (л.д. 21).

    Как следует из акта обследования жилого помещения от 25.12.2020 (л.д. 23), в квартире <адрес> на кухне, в коридоре горы мешков с мусором, мусор не вывезен. Уразалиева Г.М. расписалась в акте, указав о согласии.

    Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных).

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог подлежащими удовлетворению.

    При этом суд учитывает, что Шальзя В.В. неоднократно сообщала в Администрацию городского округа Сухой Лог о невозможности проживания в квартире <адрес>, так как Уразалиева Г.М. этому препятствует, и невозможности выполнять условия договора социального найма (л.д.89,90,92). Также установлено, что фактически ответчик Шальзя В.В. проживает по адресу: <адрес>

    Ответчики Уразалиева Г.М., Шальзя Ю.В. нарушают обязанности, предусмотренные п. 4 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, не соблюдают правила пользования жилым помещением, не содержат в чистоте и порядке жилое помещение, нарушая тем самым права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятную среду обитания. После получения письменного предупреждения наймодателя Администрации ГО Сухой Лог ответчики мусор из квартиры не убрали.

    На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, суд выносит решение о возложении на ответчиков Уразалиеву Г.М., Шальзя Ю.В. обязанности освободить от мусора квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 6000 рублей, соответственно в размере 1/2 с каждого по 3000 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Администрации городского округа Сухой Лог удовлетворить.

    Обязать Уразалиеву ФИО16, Шальзя ФИО17 освободить от мусора квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Уразалиевой ФИО18 в пользу бюджета городского округа Сухой Лог государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Шальзя ФИО19 в пользу бюджета городского округа Сухой Лог государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>