Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3193/2015 ~ М-1273/2015 от 09.02.2015

                                                                                            Дело № 2-3193/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кузьминой А.В.

при секретаре                                                   Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И.А., Романовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации городского поселения ....., Администрации ... района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Романов И.А. и Романова Е.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера №. Истцы обратились к ответчику Администрации г.п. ....., с заявлением о предоставлении указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, мотивированный тем, что решение вопросов по приватизации жилой площади администрацией поселения не производится в связи с тем, что Администрацией ..... района не передана правоустанавливающая документация на муниципальные квартиры городского поселения ...... Истцы полагают свои права нарушенными ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору социального найма, в котором постоянно проживают, в связи с чем обратились с заявленными требованиями в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявления на требованиях настаивали в полном объеме по изложенным в иске доводам, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация городского поселения ..... – представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении против удовлетворения требований не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Администрация ... района – представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Белов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении против удовлетворения требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС была предоставлена ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Согласно представленной в материалы дела копии выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают: Романова Е.А. – квартиросъемщик, Романов И.А., ФИО1, Белов С.С. (л.д. 13), на них открыт лицевой счет (л.д. 14).

Так же из представленной в материалы дела копии заявления усматривается, что Белов С.С. просил не включать его в число лиц участвующих в приватизации спорной квартиры (л.д. 27).

Согласно представленному техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 48,3 кв.м., из нее жилая 47,7 кв.м. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 5-9).

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленной в материалы дела копии ответа Администрации городского поселения ... района на заявления истцов о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации усматривается, что в передаче квартиры истцам отказано в связи с тем, что Администрацией ..... района не передана правоустанавливающая документация на муниципальные квартиры городского поселения ..... (л.д. 19-20).

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Романовым И.А., Романовой Е.А. и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня постановления решения суда.

        Председательствующий: