Мотивированное решение по делу № 02-3666/2022 от 24.06.2022

77RS0028-02-2022-006528-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3666/22 по иску Меркуловой Эльвиры Владиславовны к Ваганову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меркулова Э.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ваганову Е.А. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ..., со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик с ноября 2021 года проживал в спорном жилом помещении, 12 мая 2022 года зарегистрировался в спорное жилое помещение, однако с  11 июня 2022 года ответчика выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, и больше в квартире не появлялся. Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги. Членом семьи собственника ответчик не является и никогда не являлся. Истец обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчика отказался исполнять данное требование истца. Наличие регистрации ответчика в спорном помещении ущемляет права истова как собственников жилого помещения.

Истец Меркулова Э.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ваганов Е.А., в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик с ноября 2021 года проживал в спорном жилом помещении, 12 мая 2022 года зарегистрировался в спорное жилое помещение.

Как следует из позиции истца, с  11 июня 2022 года ответчика выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, и больше в квартире не появлялся. Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги. Членом семьи собственника ответчик не является и никогда не являлся. Истец обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчика отказался исполнять данное требование истца.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истец являются собственниками жилого помещения по адресу адрес. Ответчик с ноябре 2021 года проживал в спорном жилом помещении, 12 мая 2022 года был зарегистрирован в квартиру, однако  11 июня 2022 года выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все принадлежавшие ему вещи, бремя содержание жилого помещения ответчика не несет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меркуловой Эльвиры Владиславовны к Ваганову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ваганова Евгения Александровича, паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2022 года.