Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2013 ~ М-504/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-487\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2013 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Л.Ф., Исаева А.И. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Исаеву В.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истцы, супруги Исаевы, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>

В судебном заседании в обоснование требований истец Исаева Л.Ф. пояснила следующее. В 1997 году ее супругу Исаеву А.И., совхозом «Приморский», с которым он состоял в трудовых отношениях, было предоставлено жилое помещение по ул. <адрес> для проживания с семьей. По настоящее время, семья постоянно проживает на данной жилой площади, несет расходы по её содержанию. Ранее она и супруг участия в приватизации жилья не принимали. Договор о приватизации занимаемого жилого помещения заключить не могут, так как жилье не имеет собственника. Совхоз «Приморский» был переименован в КСП «Астро», которое преобразовано в ТОО «Астро», а затем реорганизовано в ЗАО «Приморское».

ЗАО «Приморское» жилье на баланс приняло без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность по передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнило. В связи с этим, они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, которое не имеет собственника. Сын участвовать в приватизации отказывается.

Просит суд признать за ней и супругом Исаевым А.И. право собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по <адрес>1 в <адрес> в порядке приватизации.

Истец Исаев А.И. поддержал иск, пояснив, что полностью поддерживает доводы, изложенные его супругой. Сын в приватизации жилья участвовать не желает.

Ответчик Исаев В.И. иск признал, и подтвердил свой отказ от участия в приватизации.

Представители Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явились, но письменно уведомили суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют паспортные данные истцов, поквартирная карточка согласно которым Исаев А.И. и Исаева Л.Ф. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки главы Галенкинского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения не числится. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 вышеуказанное жилое помещение является собственностью совхоза «Приморский» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР на основании регистрационного удостоверения № выданного 02.02.1989 года Уссурийским БТИ. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет и ранее истцы в приватизации не участвовали.

Из материалов дела усматривается, что совхоз «Приморский» имел в собственности жилые дома в <адрес>. 31.10.1991 г. совхоз «Приморский» был переименован в КСП «Астро», которое в свою очередь преобразовано в ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района от 22.12.1992 г. ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 36 от 28.12.1998 г. перерегистрировано в ЗАО «Приморское».

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Приморский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Из этого следует, что собственник (владелец) спорного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истцов, а бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истцов на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать их в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения –квартиры <адрес>

Зарегистрированный по указанному адресу ответчик Исаев В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, признал иск в полном объеме, представил суду письменное заявление, в котором указал, что не желает принимать участие в приватизации указанного жилья.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Исаевой Л.Ф. и Исаева А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Исаевой Л.Ф., Исаева А.И., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) за Исаевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Исаевой Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.10.2013 года.

Судья А.В. Загорулько