Решение по делу № 2-651/2012 ~ М-562/2012 от 06.06.2012

                                                                                Дело №2-651/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2012 года      город Гай Оренбургская область

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием:

представителя истца Фурман Г.Л.

представителя ответчиков Кико К.Б.

при секретаре Крюковой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Гай Оренбургской области к Сыроватко Е.Н., Серебряковой С.В., Носареву М.В., Гладкову С.В. о понуждении к заключению соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что в ходе процедуры конкурсного производства ОАО <данные изъяты> завод <данные изъяты> по делу №<данные изъяты> произведена реализация имущества на торгах. Организатором торгов выступало ООО «<данные изъяты>», действующая от имени конкурсного управляющего по договору поручения. Среди лотов на продажу было выставлено здание профилактория с пристроем, литер <данные изъяты> состоящее из трех этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию, по адресу: <адрес>. Первоначальная стоимость имущества была определена <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Торги состоялись ДД.ММ.ГГГГ. Победителями аукциона признаны ответчики. Данный объект в силу своего назначения и указания закона относится к социально значимым объектам, продажа которых производится только в форме конкурса. Обязательным условием конкурса должна являться обязанность покупателя содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в соответствии с целевым назначением. Заключение покупателем с органом местного самоуправления соглашения об исполнении условий конкурса является обязательным. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков проект соглашения. Однако до настоящего времени ответчики соглашение не подписали, ответ на предложение заключить его не представили. Просит понудить Сыроватко Е.Н., Серебрякову С.В., Носарева М.В., Гладкова С.В. заключить соглашение о целевом использовании имущества от ДД.ММ.ГГГГ

     В судебном заседании представитель истца Фурман Г.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть в отсутствии ответчиков.

     Представитель ответчиков Кико К.Б., действующий на основании доверенностей, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что на момент конкурсного производства спорное помещение не являлось профилакторием, а представляло из себя нежилое помещение и не относилось к социально значимым объектам.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

     Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ...

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по реализации имущества ОАО «<данные изъяты> в том числе здания профилактория, в форме открытого аукциона.

     По результатом торгов между конкурсным управляющим и Сыроватко Е.Н. заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>: здание профилактория с пристроем, литер <данные изъяты>, состоящего из трех этажей, общей площадью <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию.

     По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сыроватко Е.Н. продал <данные изъяты> долей в праве собственности, а Гладков С.В., Носарев М.В., Серебрякова С.В. купили в частную общую долевую собственность вышеуказанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков проект соглашения о целевом использовании спорного объекта.       

Согласно п. 4 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 данного закона. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

В силу п. 6 ст. 129 указанного Закона к социально значимым объектам являются объекты, прекращение хозяйственной деятельности которых не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных учреждений, других образовательных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... показал, что с <данные изъяты> г. работал главным врачом в профилактории ОАО «<данные изъяты>». В период его работы в профилактории осуществлялись профилактические и лечебные процедуры.

МБУ «Городской архив» ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в апреле <данные изъяты> года профилакторий «<данные изъяты>» был передан с баланса обкома профсоюза на баланс ОАО «<данные изъяты>». По приказу по заводу № от ДД.ММ.ГГГГ работа профилактория была приостановлена.

Вышеназванные доказательства свидетельствуют о том, что до момента реализации здания профилактория, его работа в качестве такового была приостановлена более чем на 11 лет. Здание реализовано с торгов в форме открытого аукциона, в связи с чем у ответчиков не возникло обязательства обеспечивать надлежащее содержание и использование объекта в соответствии с его целевым назначением, а у органа местного самоуправления обязательства по заключению с покупателем соглашения об исполнении условий конкурса.

Оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

...

... ...