Решение по делу № 2-2279/2012 ~ М-1213/2012 от 02.04.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Министерство обороны Российской Федерации, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что владеет земельным участком №, расположенным у де<адрес>.

Владение земельным участком осуществлялось в соответствии с договором аренды №, заключенным истцом с Администрацией Воронковского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды был заключен сроком на 5 лет, однако после истечения указанного срока истец продолжал пользоваться земельным участком, возражений со стороны арендодателя и других лиц не имелось, до настоящего времени истец продолжает пользоваться указанным земельным участком. Поэтому, ссылаясь на ст.ст. 610, 621 ГК РФ, истец полагает, что договор аренды является бессрочным.

С целью оформления своих прав на находящийся в пользовании земельный участок, истец произвел его геодезическую съемку, площадь участка составляет № кв.м, участок имеет разрешенный вид использования – для садоводства и расположен он на землях сельскохозяйственного назначения по указанному ранее адресу. Споров по границам участка истца не имеется.

Однако при постановке участка на кадастровый учет выяснилось, что он, земельный участок истца, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого являлась Архангельская КЭЧ.

Данное обстоятельство препятствует истцу оформить свои права на земельный участок, в связи с чем он обратился в суд.

Истец указал, что владение Архангельской КЭЧ земельным участком с указанным кадастровым номером осуществлялось в соответствии с Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается владение участком площадью № кв.м.

Однако впоследствии решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был изъят из ведения Архангельской КЭЧ и передан жителям района, в том числе и истцу.

При таких обстоятельствах издание ДД.ММ.ГГГГ <адрес> постановления за №, которым были утверждены границы земельного участка Архангельской КЭЧ, в состав которого вошел и земельный участок истца, нарушает его, истца, права.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок, просит признать недействительным постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части включения в состав земельного участка Архангельской КЭЧ участка истца, просит внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив из сведений раннее учтенного за Архангельской КЭЧ земельного участка находящийся в пользовании истца земельный участок и произвести его постановку на кадастровый учет, право собственности РФ на участок истца прекратить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила площадь испрашиваемого истцом в собственность земельного участка, которая составила 900 кв.м, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена.

3-е лицо – Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направила, несмотря на то, что о дате слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается представленной в материалах дела телеграммой.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

П.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 названного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.6.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно которого, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец владеет земельным участком №, расположенным у де<адрес>, возвел на участке хозяйственное строение.

Владение истцом земельным участком ранее осуществлялось в соответствии с договором аренды №, заключенным с Администрацией Воронковского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания договора аренды усматривается, что он заключался сроком на 5 лет, истец вправе был возвести на участке хозяйственное строение.

Судом установлено, что после истечения указанного срока истец продолжал пользоваться земельным участком, возражений со стороны арендодателя и других лиц не имелось, до настоящего времени истец продолжает пользоваться указанным земельным участком.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенную норму права, суд считает, что договор аренды является бессрочным.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в настоящее время истец занимается переоформлением своих прав на земельный участок, желает приватизировать его.

В связи с чем, им была произведена геодезическая съемка находящегося в пользовании земельного участка, согласно данным которой, площадь участка составляет 900 кв.м.

Границы участка истца площадью в 900 кв.м были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам участка истца не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом согласования границ земельного участка.

В постановке участка на кадастровый учет истцу было отказано, так как участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого значится Архангельская КЭЧ, которая в настоящее время расформирована и ее правопреемником является Министерство обороны РФ.

Суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

Из материалов дела также усматривается, что владение Архангельской КЭЧ земельным участком с указанным кадастровым номером осуществлялось в соответствии с Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако впоследствии решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был изъят из ведения Архангельской КЭЧ и передан жителям района, в том числе и истцу.

Суд считает, что Решение Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в соответствии со ст.9 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право владения и право пользования земельным участком прекращается Советом народных депутатов в случаях использования земли не по целевому назначению и нерациональному использованию земельного участка. До настоящего времени названное решение об изъятии данного земельного участка не признано недействительным, не отменено и не утратило силы.

При изъятии земельного участка у Архангельской КЭЧ и предоставлении его части истцу в сведения государственного земельного кадастра должны были быть внесены соответствующие изменения, однако этого сделано не было, в связи с чем Архангельская КЭЧ до настоящего времени значится правообладателем спорного земельного участка. При этом суд считает, что истец не может отвечать за бездействие должностных лиц, на которых была возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденными материалами дела, издание ДД.ММ.ГГГГ <адрес> постановления за №, которым были утверждены границы земельного участка Архангельской КЭЧ, в состав которого вошел и земельный участок истца, нарушают права истца, а потому в удовлетворении иска ему не может быть отказано.

За истцом в судебном порядке следует признать право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок № площадью № кв.м, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, у де<адрес>, в границах представленной в материалах дела схемы. Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует признать недействительным в части включения в состав земельного участка Архангельской КЭЧ указанного выше земельного участка истца, а в государственный земельный кадастр следует внести соответствующие изменения, а именно исключить из сведений о ранее учтенном за Архангельской КЭЧ земельном участке с кадастровым номером № земельный участок истца и произвести постановку на кадастровый учет участок истца. В связи с признанием за истцом права собственности на указанный выше земельный участок, право собственности РФ на этот участок подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, у де<адрес>, в границах приложенной к решению суда схемы.

Признать недействительным постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка общей площадью № кв.м Архангельской КЭЧ КЭУ <адрес> в районе поселка <адрес>» в части включения в состав земельного участка Архангельской КЭЧ земельного участка, собственником которого является ФИО2.

Прекратить право собственности Российской Федерации на указанный выше земельный участок, право собственности на который признано за ФИО2.

Внести в государственный земельный кадастр изменения, а именно исключить из ранее учтенного за Архангельской КЭЧ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:53 указанный выше земельный участок, право собственности на который признано за ФИО2, а сведения об указанном выше земельном участке, собственником которого является ФИО2, внести в государственный земельный кадастр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО7