Решение по делу № 2-618/2021 ~ М-390/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-618/2021

59RS0044-01-2021-000652-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ахтямовой Д.В., с участием:

истца Светлакова В.Н. и его представителя адвоката АППК Шардиной О.В., на основании ордера ..., удостоверения ...,

третьего лица Петрив Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлакова Владимира Николаевича к Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Светлаковой Ирине Николаевне и Яшмановой Лидие Николаевне, о признании права собственности, включении сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости,

У с т а н о в и л:

Светлаков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Светлаковой Ирине Николаевне и Яшмановой Лидие Николаевне, просит признать за ним, в порядке наследования имущества "С" право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 109.9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, пер. адрес, адрес, кадастровый ..., представляющую собой обособленное жилое помещение в виде адрес, которая, согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на дата ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации Пермского края», имеет следующее описание: литер по плану А, А1, общая площадь 52.9 кв.м., обязать Управление Росреестра по адрес включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – трехкомнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 52.9 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: адрес, адрес адрес, с присвоением кадастрового номера.

Свои требования истец обосновывает тем, что спорная доля в праве собственности принадлежала его матери "С", умершей дата После смерти "С" он (истец) совершил действия по фактическому принятию ее наследства. Фактически спорная доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом представляет собой обособленное жилое помещение – адрес двухквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом изготовленным по состоянию на дата, об этом же свидетельствует и то обстоятельство, что вторая ? доля, в праве в виде адрес, принадлежащая Петрив Л.В., состоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости. Вместе с тем, Управление Росреестра по Пермскому краю отказало во внесении сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Истцом, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Петрив Л.В. и Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании Светлаков В.Н. на своих требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении настаивал, пояснил, что в отношении спорного жилого помещения технический план с привлечением кадастрового инженера не изготавливался, однако изготавливался технический паспорт в 2014 г. После смерти "С" он завладел всем принадлежавшим ей имуществом, нес бремя его содержания, его сестры (ответчики) в период срока для принятия наследства проживали отдельно в других населенных пунктах, действий по фактическому принятию наследства не совершали.

Представитель истца Шардина О.В. требования и доводы доверителя поддержала, полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную долю в праве, фактически представляющую собой обособленное жилое помещение.

Третье лицо Петрив Л.Е. с исковыми требованиями Светлакова В.Н. согласна, пояснила, что является собственником адрес спорном индивидуальном жилом доме, сам по себе дом является двухквартирным, его части (квартиры) отделены стеной и имеют отдельные входы, какого-либо спора относительно помещений в доме между ней и истцом не имеется.

Ответчики и третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (явку представителей не обеспечили).

Администрацией Чусовского городского округа представлен письменный отзыв относительно иска /л.д.132/, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не имеет возражений против исковых требований Светлакова В.Н.

Ответчики Светлакова И.Н. и Яшманова Л.Н. представили письменные отзывы относительно иска /л.д.127,128/, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не имеют каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований Светлакова В.Н.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представило письменный отзыв относительно иска /л.д.138-140/, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что технический паспорт от 2014 г. не является документом, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости, поскольку Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для этих целей предусмотрена необходимость изготовления и представления на регистрацию технического плана объекта недвижимости, регистрация осуществляется в заявительном порядке.

С учетом мнения истца его представителя и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, показания свидетеля "А" изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям

Как установлено в судебном заседании, истец Светлаков В.Н. является сыном "С", умершей дата, в адрес, в возрасте 75 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти /л.д.9,10,11,5/. На основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону от дата выданных нотариусом Чусовской ГНК Колесовой И.В. реестровые номера ... и ... /лд..7об,7/, "С" являлась владельцем ? доли в праве собственности на жилой дом, который на момент рассмотрения дела имеет следующее описание: жилой дом, общей площадью 109.9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, пер. адрес, адрес, кадастровый ... /л.д.125/.

В соответствии с выписками из ЕРГН от 29.03.2021 г. и от 20.02.2021 г. /л.д.125,25-26/, в жилом доме с кадастровым ... имеется обособленное жилое помещение, принадлежащее Петрив Л.В., имеющее следующее описание: квартира общей площадью 37.8 кв.м., расположенная по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, адрес адрес.

Согласно материалов технической инвентаризации, представленных ГБУ ПК «ЦТИ ПК» /л.д.47,48-110/, по данным технической инвентаризации выполненной по состоянию на 03.06.2014 г., жилой дом лит. А,А1 по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, адрес имеет общую площадь 90.7 кв.м., и включает в себя два обособленных жилых помещения, в т.ч.: адрес общей площадью 52.9 кв.м. и адрес общей площадью 37.8 кв.м., что не соответствует вышеуказанным сведениям, внесенным в ЕГРН.

Согласно справки нотариуса ЧНО Коротца И.В. от 29.03.2021 г. /л.д.46/, с заявлением о принятии наследства "С" умершей дата, какие-либо лица не обращались, наследственных дел не заводилось.

Вместе с тем, в течение шести месяцев после смерти "С" ее сын – Светлаков В.Н. фактически завладел всем принадлежащим умершей имуществом, в т.ч. спорным объектом недвижимости, нес бремя его содержания.

Названные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, объяснениями третьего лица, показаниями свидетеля "А", представленными стороной истца документами /л.д.8,31-32/, ответчиками и третьими лицами не оспорены, и при помощи каких либо доказательств не опровергнуты (ст. 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, а также того, что свидетельств о праве на спорный объект недвижимости, в порядке ст. 1151 ГК РФ, не выдавалось, ответчики Светлакова И.Н. и Яшманова Л.Н. не заявляют о правах на спорную долю в праве собственности на жилой дом со ссылкой на фактическое принятие наследства "С" суд считает, что в силу положений ст. 532, ст. 546 ГК РСФСР, принадлежавшая "С" спорная доля в праве на жилой дом, среди прочего имущества, была фактически принята в наследство ее сыном (наследником по закону первой очереди) – Светлаковым В.Н.

При названных обстоятельствах, суд считает, что за истцом Светлаковым В.Н., в порядке наследования имущества "С"., следует признать право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 109.9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, пер. адрес адрес, кадастровый ..., представляющую собой обособленное жилое помещение в виде адрес, которая, согласно сведений технического паспорта составленного по состоянию на дата ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации адрес», имеет следующее описание: литер по плану А, А1, общая площадь 52.9 кв.м.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Светлакова В.Н. следует отказать, поскольку требования об обязании внести сведения об объекте недвижимости в ЕГРН заявлены к ненадлежащим ответчикам Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Светлаковой И.Н. и Яшмановой Л.Н. Кроме того, заслуживают внимания доводы третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о том, что сведения об объекте недвижимости в ЕГРН вносятся в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предполагает необходимость изготовления и представления на регистрацию технического плана объекта недвижимости, которого, на момент рассмотрения дела, в отношении спорного объекта недвижимости не имеется.

Вместе с тем, следует отметить, что настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета поименованного объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений о его правообладателе - Светлакове Владимире Николаевиче в единый государственный реестр недвижимости, которые следует осуществить в установленном законом порядке, с предоставлением всех необходимых документов содержащих актуальные сведения об описании объекта недвижимости, в т.ч., выполненного в установленном порядке технического плана.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Светлаковым Владимиром Николаевичем, в порядке наследования имущества "С", право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 109.9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, пер. адрес, адрес, кадастровый ..., представляющую собой обособленное жилое помещение в виде адрес, которая, согласно сведений технического паспорта составленного по состоянию на дата ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации адрес», имеет следующее описание: литер по плану А, А1, общая площадь 52.9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета поименованного объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений о его правообладателе - Светлакове Владимире Николаевиче в единый государственный реестр недвижимости, которые следует осуществить в установленном законом порядке, с предоставлением всех необходимых документов содержащих актуальные сведения об описании объекта недвижимости, в т.ч., выполненного в установленном порядке технического плана.

В оставшейся части исковых требований Светлакова Владимира Николаевича, отказать.

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Председательствующий Егоров Д.С.