Решение по делу № 2-598/2021 ~ М-445/2021 от 18.03.2021

Дело №

42RS0016-01-2021-000714-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области               17 мая 2021 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

с участием     прокурора Цеплакова О.Ю,,

адвоката на стороне ответчика Маланьиной С.С. – Маган Н.В.,

при секретаре судебного заседания Колеватовой Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Натальи Александровны к Маланьиной Светлане Станиславовне     о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Степанова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Маланьиной С.С.    о признании утратившей      право пользования жилым помещением.

Требования истцом мотивированы тем, что на основании    договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированной    в спорном жилом помещении. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг     не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика    в принадлежащем    ей на праве собственности    жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Место нахождение ответчика ей не    известно.      Просит суд признать ответчика утратившей     право пользования       жилым помещением, расположенным     по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец Степанова Н.А.    в судебном заседании    заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Место нахождения ответчика    Маланьиной С.С. суду неизвестно, последняя надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика Маланьиной Н.А. – адвокат ФИО8, привлеченная к участию в деле на стороне ответчика, в связи с не установлением его места жительства, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в виду неизвестности позиции ответчика.

Заслушав истца, адвоката на стороне ответчика, позицию прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое6 помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Маланьиной С.С. с одной стороны (Продавец), и     Степановой Н.А. (Покупатель) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и       жилого дома по адресу: <адрес>.     На основании данного договора истец Степанова Н.А.        является собственником      вышеуказанного жилого дома, что также подтверждается     Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 7 данного договора, на момент подписания договора купли-продажи в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит Маланьина С.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Степанова Н.А.      является собственником     жилого дома по адресу: <адрес>.    Ответчик Маланьина С.С. членом семьи собственника    не является. Ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником    не проживала, не вела с ней совместного хозяйства, не имела общий бюджет, а также общие предметы быта у них отсутствуют. Сведениями о том, что собственником было предоставлено ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

          Свидетель ФИО7,    допрошенная в судебном заседании пояснила, что    ей известно, что в августе 2020 г. истица купила дом по <адрес>, в доме прописана ответчик, которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Вещей ответчика в доме на момент    въезда истца не было, дом    был пустой.         Ответчика    она никогда не видела.

Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.

     Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества. В связи с этим право собственности Степановой Н.А. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

        Таким образом, регистрация ответчика носит административный характер и не влечет возникновения у нее прав на жилое помещение, следовательно, заявленные исковые требования о признании Маланьиной С.С.    утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, поэтому, в данном случае, нет необходимости возлагать на орган УФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Основанием для снятия с регистрационного учета, в данном случае, является решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Соответственно, требования истца    о снятии ответчика с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать Маланьину Светлану Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>

     В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: