Решение по делу № 2-129/2016 (2-1050/2015;) ~ М-975/2015 от 28.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 01 февраля 2016 года

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Батыревой Н. Н., Алексеева И. Н., Алексеева А. Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Четыровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные доли, жилое помещение с земельным участком в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Батырева Н.Н., Алексеев И.Н., Алексеев А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Четыровка муниципального района <адрес> в котором указывает, что на основании постановления <адрес> 128 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» и единого списка членов ПСК имени Фрунзе, имеющих земельные доли и не получивших свидетельства на право собственности, ФИО7 и ФИО8 были выделены в общую долевую собственность земельные доли, по 1/272 каждому, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная мать истцов - ФИО7. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/272 земельной доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером 63:24:0000000:78. После смерти ФИО7 фактически в наследство вступили: муж - ФИО8 и сыновья: Алексеев И.Н., Алексеев А.Н., ФИО2. То есть каждому по наследству досталось по 1/1088 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умер их родной отец - ФИО8. После смерти ФИО8 открылось наследство, которое состоит из жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м. с земельным участком, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, кВ. 1, и 5/1088 земельной доли, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8 на основании договора на продажу квартиры в доме, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и колхозом имени Фрунзе.

Земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 24-13 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и землеустройстку <адрес>.

После смерти ФИО8 фактически в наследство вступили его дети: Батырева Н.Н., Алексеев И.Н., ФИО9, ФИО2. Каждому из них стало принадлежать в порядке наследования на праве общей долевой собственности по 1/4 доле жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., по 1/4 доле земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и по 5/4352 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истцов - ФИО2 после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанных: 1/4 доли жилого помещения, 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и 1/1088 доли и 5/4352 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных на землях единого землепользования площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №. После его смерти в наследство вступили истцы - Алексеев И.Н. и Алексеев А.Н..

Истцы обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельные доли, жилое помещение с земельным участком, оставшиеся после смерти ФИО7 и ФИО8, но в совершении данных нотариальных действий нотариус им отказал, поскольку вышеуказанные объекты недвижимости не могут быть включены в наследственную массу, так как договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не определено месторасположение спорных земельных паев.

После заключения договора купли-продажи жилого помещения ФИО8 пользовался спорным объектом недвижимости, как своим собственным. После заключения сделки со стороны колхоза имени Фрунзе к ФИО8 никаких претензий не имелось, то есть сделка состоялась, так как покупатель оплатил стоимость жилого помещения, что подтверждается п.3 договора купли-продажи, а продавец передал товар покупателю.

Просят признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Батыревой Н. Н. на 1/4 долю жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 1/4 долю земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 5/4352 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Алексеевым И. Н. на 3/8 доли жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 3/8 доли земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 27/8704 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Алексеевым А. Н. на 3/8 доли жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 3/8 доли земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 27/8704 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные установочной части, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, возражений на исковые требования не представила.

Администрация сельского поселения Четыровка муниципального района <адрес> возражений на исковые требования не направила, просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО12 возражений на исковые требования не представил, просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено и никем не оспаривается, что основании постановления <адрес> 128 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» и единого списка членов ПСК имени Фрунзе, имеющих земельные доли и не получивших свидетельства на право собственности, ФИО7 и ФИО8 были выделены в общую долевую собственность земельные доли, по 1/272 каждому, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенные на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером № (л.д. 14-17).

Из свидетельства о смерти на л.д. 8 видно, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из 1/272 земельной доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Из материалов дела видно, что после смерти ФИО7 фактически в наследство вступили: муж - ФИО8 и сыновья: Алексеев И.Н., Алексеев А.Н., ФИО2. То есть каждый унаследовал по 1/1088 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Факт смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 9.. После смерти ФИО8 открылось наследство, которое состоит из жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м. с земельным участком, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Белоозерная, <адрес>, кВ. 1, и 5/1088 земельной доли, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером 63:24:0000000:78.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8 на основании договора на продажу квартиры в доме, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и колхозом имени Фрунзе (л.д. 12).

Земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 24-13 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес> (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО8 фактически в наследство вступили его дети: Батырева Н.Н., Алексеев И.Н., Алексеев А.Н., ФИО2. Каждому из них стало принадлежать в порядке наследования на праве общей долевой собственности по 1/4 доле жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., по 1/4 доле земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и по 5/4352 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером 63:24:0000000:78.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истцов - ФИО2 после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанных: 1/4 доли жилого помещения, 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и 1/1088 доли и 5/4352 доли земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных на землях единого землепользования площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером 63:24:0000000:78. После его смерти в наследство вступили истцы - Алексеев И.Н. и Алексеев А.Н..

Согласно сообщению Администрации сельского поселения Четыровка муниципального района Кошкинский ФИО8 действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Белоозерная, <адрес>, кВ.1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы: сын- ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, сын – Алексеев И. Н. – 1983 года рождения, сын – Алексеев А. Н..

Истцы обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельные доли, жилое помещение с земельным участком, оставшиеся после смерти ФИО7 и ФИО8, но в совершении данных нотариальных действий нотариус им отказал, поскольку вышеуказанные объекты недвижимости не могут быть включены в наследственную массу, так как договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не определено месторасположение спорных земельных паев (л.д. 29-30).

Между тем, после заключения договора купли-продажи жилого помещения ФИО8 пользовался спорным объектом недвижимости, как своим собственным. После заключения сделки со стороны колхоза имени Фрунзе к ФИО8 никаких претензий не имелось, то есть сделка купли-продажи состоялась, так как покупатель оплатил стоимость жилого помещения, что подтверждается пунктом 3 договора купли-продажи, а продавец передал товар покупателю (л.д. 12).

Из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» на л.д. 14 видно, что земельный участок был предоставлен ФИО8 для организации КФХ из земель фонда перераспределения и землепользования колхоза имени Фрунзе, а в кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ гола обозначено месторасположение земельного участка: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, следовательно спорные земельные доли расположены на землях единого землепользования площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером 63:24:0000000:78 (л.д. 18).

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные земельные доли, жилой дом и приусадебный земельный участок на момент открытия наследства, принадлежали наследодателям, Батырева Н.Н., Алексеев И.Н., Алексеев А.Н. фактически вступили в наследство после смерти ФИО7, ФИО8 и ФИО2, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований Батыревой Н.Н., Алексеева И.Н., Алексеева А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Батыревой Н. Н., Алексеева И. Н., Алексеева А. Н. – удовлетворить.

Признать за Батыревой Н. Н. право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 1/4 долю земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 5/4352 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Признать за Алексеевым И. Н. право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/8 доли жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 3/8 доли земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 27/8704 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Признать за Алексеевым А. Н. право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/8 доли жилого помещения, общей площадью 63,7 кв. м., 3/8 доли земельного участка, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и 27/8704 земельную долю земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенную на землях единого землепользования общей площадью 29920000 кв.м., по адресу: <адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

    Председательствующий     Н.С.Малахова