Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2013 ~ М-11177/2012 от 21.12.2012

2-2297/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Павловой И.М.

при секретаре                   Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажиной С.Е. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №. Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение в собственность АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приема-передачи спорной квартиры. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец - Сажина С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представлять свои интересы Хотеенковой Л.В.

Представитель истца по доверенности Хотеенковой Л.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 14-21).

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о прекращении обязательств ООО «ответчик» по векселю №, ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение в собственность квартиру № в доме № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 6).

На основании Постановления Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 23-24).

Истец выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.3 Договора ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту БТИ квартира АДРЕС общей площадью 103,7 кв.м., из них жилой – 57,1 кв.м. (л.д. 9-13).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сажиной С.Е. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: