Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2013 ~ М-451/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-402/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ягодное                                  04 сентября 2013 года

           Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Кищун Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к З.С.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года, а также расходов по оплате государственной пошлины,-

У С Т А Н О В И Л:

           ООО «Оротукан Теплосеть плюс» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к З.С.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года в размере 57812,24 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1934,37 руб., мотивируя свои требования тем, что жилой .... в .... находится в казне МО «....» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Нанимателем жилого помещения № в указанном доме является З.С.И. на основании договора социального найма № от 14.06.2013г. В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01.07.2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с 01.01.12 г. по 31.05.13г.его долг перед ООО «Оротукан Теплосеть плюс» составил 57812,24 руб.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении предъявленных требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

           Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

           В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

           В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

         1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

       2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

        3) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

             Частями 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Из содержания статьи 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

            Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

            Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

          При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

           В соответствии с пунктами 35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших в период спорных правоотношений до 01.09.2012 года) и согласно пунктам 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 (действующих с 01.09.2012 года), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

           Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

            Статьей 319 Гражданского кодекса установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Уставом ООО «Оротукан теплосеть плюс» предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.

           Постановлением главы администрации МО «....» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «....», в том числе и жилой дом по .....

           Согласно муниципальным контрактам, заключенными между администрацией МО «....» (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июня 2010 года по 01.12.2013 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения .....

           Пунктом 4.1 договоров теплоснабжения заключенных между ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (Энергоснабжающая организация) и ООО «"У.К."» (Исполнитель), предусмотрено, что Исполнитель поручает Энергоснабжающей организации от своего имени осуществлять сбор денежных средств с Абонентов (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме) в счет оплаты отопления, горячего и холодного водоснабжения, для чего Энергоснабжающая организация имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности с Абонентов за потребленную ими тепловую энергию через судебные органы (п.4.1.3).

Из пункта 4.3. договора управления многоквартирным домом № по .... в ...., действующий с 01.11.2007 года по 01 апреля 2012 года, заключенного между администрацией МО «....» и управляющей организацией ООО «"У.К.-1"», следует, что плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть плюс».

Из пункта 4.3. договора управления многоквартирным домом № по .... в ...., действующий с дата по настоящее время, заключенного между администрацией МО «....» и управляющей организацией ООО «"У.К."», следует, что плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть плюс».

Таким образом, судом установлено, что управляющие компании в период с ноября 2007 года по апрель 2013 год включительно обязаны были предоставлять коммунальные услуги ответчику и требовать их оплаты, при этом, в соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ, передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - ООО «Оротукан теплосеть плюс», что не противоречит действующему законодательству.

Из копии договора социального найма № от 14.06.2013г. следует, что .... передана в найм З.С.И. Ранее указанную квартиру ответчик занимал по договору найма жилого помещения № от 01.07.2005г.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета З.С.И. с 23.09.2005г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире совместно с Б.И.А.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм жилищного законодательства, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что в период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года включительно между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение), при этом, наниматель З.С.И. в указанный период обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем исковые требования ООО «Оротукан Теплосеть плюс» подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на ...., представленной истцом, задолженность ответчика рассчитана за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года включительно и составила 57812,24 руб., в том числе за отопление, холодную и горячую воду.

За указанный период времени оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком производилась и была учтена при расчете задолженности, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года в размере 57812,24 руб.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Оротукан Теплосеть плюс», то с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в полном объеме в размере 1934,37 руб.              

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к З.С.И. о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года, а также расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

        Взыскать с З.С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» сумму задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2013 года в размере 57812 (Пятьдесят семь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 24 коп.

Взыскать с З.С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 1934 (Одной тысячи девятьсот тридцать четрые) руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 09 сентября 2013 года.

     Председательствующий судья                                           Е.А.Засядько