Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4749/2010 ~ М-4063/2010 от 17.06.2010

Дело № 2-4749/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 22 июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Яшниковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4749/2010 по иску ФИО18 к ФИО2 и ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица .... обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ее матери ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ... было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., на состав семьи: дочь - ... дочь - ...

... суда ... от Дата обезличена за ... было признано право пользования спорным жилым помещением с обязанием Администрации ... заключить с ней договор социального найма на это жилое помещение. В настоящее время .... зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ....

Она, как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в спорной квартире с 1993 года, оплачивает коммунальные и иные платежи, лицевой счет открыт на ее мать ... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Наниматель жилого помещения ... не возражает против ее исковых требований.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 требования истицы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ... ФИО8, в судебном заседании иск не признала, считает, что ... на основании решения суда от Дата обезличена признана нанимателем спорного жилого помещения и не утратила права пользования, а значит истца не может быть нанимателем данной квартиры, кроме того последняя не представила доказательств оплаты коммунальных услуг.

Ответчик .... в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд решил рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с ... года живет с истицей в одном доме, они вместе работают на рынке. Мать истицы ... выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, а после выехала из этой квартиры и сестра истицы .... постоянно проживает в спорной квартире со своими детьми.

Выслушав стороны, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ... было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., на состав семьи: дочь - ...; дочь - ...

... суда ... от Дата обезличена, за ... было признано право пользования спорным жилым помещением с обязанием ... заключить с ней договор социального найма на это жилое помещение. ... зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., .... Договор социального найма на спорное жилое помещение она не заключила.

... проживает в спорной квартире с ... года, оплачивает коммунальных и иные платежи, лицевой счет открыт на ее мать ... Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. ... не возражают против ее исковых требований, каждая из них дала нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилья истице, отказываясь от прав на его приватизацию, что свидетельствует о их фактическом отказе от прав на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: паспортом ... копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена; выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена; копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение на имя ...., где отсутствуют записи о регистрации лиц по месту жительства; копией поквартирной карточки по адресу: ..., ..., ..., где в качестве нанимателя зарегистрирована ... выпиской из ... от Дата обезличена Номер обезличен; справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена, где указано, что ... собственником недвижимого имущества в ... не значится по состоянию на Дата обезличена; выпиской по лицевому счету на спорное жилое помещение; выпиской об оплате коммунальных услуг по состоянию на ... г.; копией решения ... суда ... от Дата обезличена; определением ... суда ... от Дата обезличена; нотариально заверенным согласием от Дата обезличена в котором ... отказывается от права на приватизацию спорной квартиры; нотариально заверенным заявлением от Дата обезличена в котором ... не возражает против заключения договора социального найма спорной квартиры с ....; свидетельством о заключении брака ... свидетельством о расторжении брака между ... справкой о заключении брака .... Номер обезличен от Дата обезличена; нотариально заверенным согласием ... от Дата обезличена на приватизацию ... спорной квартиры; свидетельством о заключении брака ... от Дата обезличена.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании п.2 ст.672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования на жилое помещение по адресу: по адресу: ..., ..., ..., ..., ибо она вселилась в спорную комнату не самовольно, а как член семьи нанимателя, на основании ордера. Истица проживает в спорном жилом помещении с ... года по настоящее время, т.е. она фактически вступила в пользование спорной комнатой и по существу, выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения. Собственник жилого помещения - ... - каких- либо претензий к истице по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, ..., по мнению суда, претензий по проживанию истицы в спорной квартире не имеет. Ответчик ... не возражает относительно заявленных требований истицы.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению и требования истицы о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку, как указано выше, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ... ... о том, что истица не приобрела право пользования жильем, поскольку право пользования не утратила ответчик .... и отсутствуют доказательства оплаты коммунальных услуг, по мнению суда, не являются основанием для отказа в иске.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 672 ГК РФ; ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 11, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ; ст.ст. 56; 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Обязать ... заключить с ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: : ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2010 года.

Копия верна:

Судья И.Г. Павлов