Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2013 (2-4690/2012;) ~ М-3996/2012 от 17.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 04 апреля 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

с участием представителя истца – Резниковой Д.А..,

третьего лица – Шерстниковой Л.А.,

ее представителя - Перфилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2013 по иску Мухортова Александра Николаевича к Товариществу собственников жилья «Союз-1» о признании протокола общего собрания членов и протокола собрания правления недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что в жилом <адрес> в <адрес> для управления общим имуществом решением собственников жилых помещений в 2007 году создано Товарищество собственников Жилья «Союз-1». С момента создания ТСЖ истец является членом ТСЖ «Союз-1». В июле этого года в почтовый ящик истца был положен протокол Общего собрания членов Т ГЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ и протокол собрания правления от ДД.ММ.ГГГГ, однако о данных собраниях истец не знал, участия в них не принимал. Как следует из протокола Общего собрания членов ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном собрании в Правление товарищества избраны жильцы дома, не являющиеся собственниками каких-либо помещений в доме и соответственно не имеющие права быть членами ТСЖ. Таким образом, решения, принимаемые указанным правлением на собрании правления от ДД.ММ.ГГГГ, являются неправомерными. Общее собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ года и Собрание Правления ТСЖ «Союз-1» были проведены с нарушением законодательства и Устава ТСЖ «Союз-1» и, соответственно, нарушены права истца как члена, что должно влечь признание принятых решений недействительными, они должны быть отменены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Протокол общего собрания членов ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в полном объёме и отменить решение Общего собрания членов ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам, поставленным на повестку дня указанного собрания. Также истец просил признать Протокол собрания правления ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ не действительным в полном объёме и отменить решение правления ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам, поставленным на повестку дня указанного собрания.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Привлеченная к участию в деле на стороне ответчика в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, член инициативной группы по организации и проведению общего очного собрания членов ТСЖ «Союз-1» Шерстеикова Л.А. и ее представитель в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела суд приходит к убеждению о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу положений Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в числе прочего, относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (ч. 1, п.п 1 и 3 ч. 2 ст. 145).

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья ( ч. 1). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3). Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества (ч. 3.1).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено внеочередное очное собрание членов ТСЖ «Союз-1» многоквартирного дома № <адрес> ю по инициативе группы в составе: Воробьёва О.В. (кв. 139), Кузнецова О.В., Хлебникова Н.А. (кв. 118), Шерстникова J1.A (кв. 133), Сальманова Л.И. (кв. 13), Толкачёва Н.В. кв. 165).

На собрании присутствовали ственники помещений члены ТСЖ «Союз-1» - 153 человека, что подтверждается имеющимся в деле списком. Площадь квартир, принадлежащих собственникам помещений - членам ТСЖ «Союз-1», - 7571, 3 м². Общая площадь квартир присутствующих на собрании членов ТСЖ «Союз-1» - 4221,2 м². Кворум ( 55,75 %) имелся.

На повестку дня было вынесено 9 вопросов: 1) ыборы председателя и секретаря общего собрания; 2) выборы счётной комиссии для подсчёта голосов общего собрания 3. отчёт Председателя ТСЖ Тивикова В.А. о работе ТСЖ «Союз-1» за перио<адрес>.г.; 4) Отчет Ревизионной комиссии за перио<адрес>.г.; 5) определение порядка оформления протокола общего собрания и места хранения протокола общегого собрания; 6) выборы нового состава Правления ТСЖ «Союз-1», из числа которых Правление выберет Председателя Правления ТСЖ «Союз-1»; 7) выборы нового состава Ревизионной комиссии ТСЖ «Союз-1»; 8) утверждение Устава ТСЖ «Союз-1» в новой редакции в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3; 9) разное.

О предстоящем общем собрании, месте и времени его проведения, повестке члены ТСЖ были уведомлены объявлением от ДД.ММ.ГГГГ, размещенным в доступной форме в подъездах домов, а также письменными уведомлениями. В адрес истца указанное уведомление было получено Мухортовой Н.А., что подтверждается ее подписью.

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что общее собрание было созвано в соответствии с законом, истец, вопреки его утверждению, был надлежаще извещен о его проведении.

Истец на собрании членов ТСЖ «Союз-1» не присутствовал. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащей ему <адрес> в <адрес> составляет 53,1 кв. м., то есть менее 1 % от общей площади квартир, принадлежащих членам ТСЖ «Союз-1».

По вопросам, рассмотренным на общем собрании, за принятие решений голосовали 99,1 – 100 % голосов от числа присутствующих.

Вопросы № и № повестки общего собрания членов ТСЖ не рассматривались в связи с отсутствием соответственно докладчика и члена ревизионной комиссии.

О результатах очного собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома были проинформированы ДД.ММ.ГГГГ путем размещения письменной информации в доступной форме в подъездах дома.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Нечаев О.Л. факт проведения общего собрания членов ТСЖ также подтвердил.

Таким образом, общее собрание членов ТСЖ «Союз-1» было проведено в соответствии с законом и прав истца не нарушает. Убедительных доказательств иного истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что исходя их количества принадлежащих истцу голосов, результатов голосования за принятые решения, присутствие истца на собрании никак не могло повлиять на принятые общим собранием решения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в полном составе, избранном общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в количестве 9 человек было проведено собрание правления ТСЖ, в ходе которого были избраны председателем Правления ТСЖ «Союз-1» Шерстникова Л.А., заместителями председателя Правления – Кузнецова О.В., Хлебникова Н.А. и Воробьева О.В. За принятие решений все члены Правления голосовали единогласно.

О принятых Правлением решения жильцы дома были проинформированы в вышеназванной информации от ДД.ММ.ГГГГ. размещенной в подъездах дома.

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что собрание Правления ТСЖ было проведено в соответствии с законом, решения приняты в пределах компетенции и никак прав истца не нарушают.

Убедительных доказательств иного истцу судом не представлено.

Не выявлено нарушений закона при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ и Государственной жилищной инспекцией <адрес>, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № №

Все указанные в судебном решении обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд, оценивая каждое доказательство в отдельности и все доказательства в их взаимной связи между собой, приходит к выводу о том, что эти доказательства относимы, допустимы, достоверны и достаточны для принятия решения по существу дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Мухортову Александру Николаевичу к Товариществу собственников жилья «Союз-1» о признании протокола общего собрания его членов и решений от ДД.ММ.ГГГГ г. и протокола собрания правления и решенийот ДД.ММ.ГГГГ г. недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2013 г.

Судья Р.В. Булыгин