Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2014 ~ М-1337/2014 от 26.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          16 мая 2014 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                    Панковой М.А.

с участием прокурора                                                   Черновой О.С.

при секретаре                                        Немкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1996/14 по иску                                  Департамента управления имуществом г.о.Самара к Арсентьевой Е.С., Стебловой М.К. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Арсентьевой Е.С., Стебловой М.К. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: г.Самара, <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары от 11.03.1998 года №. Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества 15.07.1997 года за №. Арсентьева Е.С. является собственником комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: г.Самара, <адрес>. Вместе с ней в общежитии проживают ее мать - Стеблова М.К., сын В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Арсентьева Е.С. и Стеблова М.К. самовольно заняли комнату № вышеуказанного общежития. В лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, открытый в МП ЭСО на Арсентьеву Е.С., комната № также не включена. Истцом не выносилось решение о предоставлении ответчикам комнаты № общежития, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес>. МП ЭСО г.о.Самара выносилось ответчикам предписание об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. От подписи в получении данного предписания ответчики отказались, добровольно освободить комнату не желают. Истец просит суд обязать Арсентьеву Е.С., Стеблову М.К. освободить комнату № в вышеуказанном общежитии, судебные расходы просит возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца и МП ЭСО г.о.Самара по доверенности Богданова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики Арсентьева Е.С. и Стеблова М.К в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что Арсентьева Е.С. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: г.Самара, <адрес>. В указанной комнате зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать Стеблова М.К. Комната № в указанном общежитии на протяжении 8 лет была свободна, в ней посторонние лица распивали спиртные напитки. Ответчики отобрали у них ключи и с декабря 2013 года произвели ремонт в комнате и проживают в ней. Считают, что оснований для освобождения спорной комнаты нет, так как Арсентьева Е.С. является нуждающейся в жилом помещении и ей должна быть предоставлена эта комната. В настоящее время ответчик Арсентьева Е.С. обратилась с соответствующим заявлением о предоставлении ей в пользование комнаты № в общежитии, однако решение не принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из реестра, объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения в общежитии, расположенный по адресу: г.Самара, <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 15.07.1997 года за номером № на основании постановления главы города Самары от 15.07.1997 года № (л.д.7).

Указанное общежитие передано в МП ЭСО г.о.Самара на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самара от 11.03.1998 года № и акта приема-передачи (л.д.5-6).

Комната <адрес> в г.Самара на праве общей долевой собственности принадлежит Арсентьевой Е.С., В., А. по 1/3 доли каждому. Лицевой счет комнаты открыт на имя Арсентьевой Е.С. В указанной комнате зарегистрированы Арсентьева Е.С., ее мать Стеблова М.К. и несовершеннолетние дети В., А. (л.д.8, 11).

Ответчикам было выдано предписание с требованием об освобождении комнаты № общежития, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес> (л.д.12, 28).

Добровольно ответчики комнату не освободили.

В комнате № общежития, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес>, никто не зарегистрирован, лицевые счета открыты на 3 койко-места с пометкой «Свободно» (л.д.21-24).

Согласно ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитии относятся к специализированным жилым помещениям.

На основании ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилы помещений.

В соответствии со ст.ст.125, 215 ГК РФ, ст.27, пп.1 и 4 ст.45, ст.47 Устава г.о.Самара Самарской области, принятым решением Думы г.о.Самара от 10.07.2006 года № 294, Департамент управления имуществом г.о.Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества г.о.Самара.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На собственника возложен контроль за использованием сохранности муниципального имущества (п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что комната № в общежитии, расположенном по адресу: г.Самара, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городской округ Самара. На данную комнату открыты три лицевых счета на койко-место, которые являются свободными. В указанной комнате никто не зарегистрирован.

Арсентьева С.Е. и несовершеннолетние В. и А. являются собственниками комнаты 98 дома 5 по ул.Алма-Атинская в г.Самара. В данной комнате зарегистрированы указанные собственники и Стеблова М.К.

С декабря 2013 года ответчики заняли комнату <адрес> в г.Самара без решения собственника о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения и правовых документов собственника о предоставлении ответчикам на каком-либо праве указанного помещения, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками. Ответчики произвели ремонт в комнате и проживают в ней по настоящее время, занимают две комнаты - №, №.

Таким образом, в связи с тем, что комната <адрес> в г.Самара не представлялась ответчикам на законном основании, добровольно Арсентьева Е.С. и Стеблова М.К. не освобождают комнату, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчиков о том, что Арсентьева Е.С. нуждается в дополнительном жилом помещении и спорная комната должна быть представлена ей в пользование, поэтому иск не подлежит удовлетворению, суд считает несостоятельной, поскольку истец обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара, решение о признании ее нуждающейся в жилом помещении и предоставлении спорной комнаты не принималось. Факт проживания без соответствующего решения собственника жилого помещения и правоудостоверяющих документов на жилое помещение не порождает право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Арсентьевой Е.С., Стебловой М.К. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Обязать Арсентьеву Е.С. и Стеблову М.К. освободить комнату № общежития, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес>.

Взыскать с Арсентьевой Е.С. и Стебловой М.К. в долевом порядке в равных долях в местный бюджет г.о.Самара государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21.05.2014 года.

Председательствующий: подпись        М.А. Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:          М.А.Панкова

Секретарь:         Е.В.Немкина