Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2023 ~ М-6263/2022 от 27.12.2022

УИД 63RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 17 мая 2023

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Т.А.Турбиной,

при секретаре судебного заседания Шкатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Кошелев-Банк" к ООО "Специализированный застройщик "Центральный", ООО "Управляющая компания "Центральный К.", ООО "Агромир", ООО Специализированный застройщик "Волжские К.", ООО "Запад", Алимову Н. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО "Кошелев-Банк" обратилось в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Центральный", ООО "Управляющая компания "Центральный К.", ООО "Агромир", ООО Специализированный застройщик "Волжские К.", ООО "Запад", Алимову Н. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, с учетом уточнения требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и ООО «Запад-2» заключен кредитный договор № № в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере № рублей, срок действия лимита выдачи ДД.ММ.ГГГГ включительно, из расчета 13,5 % годовых от фактической задолженности. Пунктом 1.4 кредитного договора стороны установили цель в рамках кредитного договора погашение ссудной задолженности ООО «Запад-2» по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ. В кредитный договор вносились неоднократные изменения, путем подписания дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ является договор поручительства с Алимовым Н.Н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ и ООО «УК Центральный К.» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агромир». Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в виде земельных участков. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в размере № рублей, из которых сумма просроченного основного долга № рублей, сумма просроченных процентов № рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ООО «СЗ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»,ООО «УК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ К.», ООО «АГРОМИР», ООО «СЗ «ВОЛЖСКИЕ К.» и Алимова Н. Н. в пользу АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» денежные средства, составляющие задолженность по Кредитному договору № № (в режиме кредитной линии с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля, из которых: № № руб. - сумма просроченного основного долга; № коп. сумма просроченных процентов. Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой№ руб.; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб.; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб. обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб.; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб.; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей, обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб., обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Запад», а именно: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № руб.; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по рыночной стоимости; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, путем оставления Залогодержателем предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность Залогодержателя по рыночной стоимости, обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Запад», а именно: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей; земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей, взыскать с ответчиков в пользу истца, уплаченную государственную пошлину, в размере № рублей имущественного характера и № рублей неимущественного характера), взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере – № рублей – расходы, связанные с оплатой услуг эксперта по проведению судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Представитель истца Ткачев В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске, настаивав на его удовлетворении.

Представители ответчиков, ответчик в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом, представив письменные отзыва относительно заявленных требований с одновременным ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1).

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ч.2 ст.810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и ООО «Запад-2» заключен кредитный договор № НКЛ-17-131 на условиях возвратности, платности и срочности в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере № рублей, срок действия лимита выдачи ДД.ММ.ГГГГ включительно, из расчета 13,5 % годовых от фактической задолженности (том 1 л.д. 15-27). В кредитный договор вносились неоднократные изменения, путем подписания дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности.

Заемщики приняли на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты ежемесячно в установленный договором сроки.

Судом установлено, что свои обязательства по уплате кредита ответчики не исполняют.

Ранее в адрес ответчиков истцом направлялось уведомления о досрочном истребовании задолженности, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности, ответчиками не предпринято.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обеспечением по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ является договор поручительства с Алимовым Н.Н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ и ООО «УК Центральный К.» от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Агромир».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в виде земельных участков (том 1 л.д.28-153).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в размере № рублей, из которых сумма просроченного основного долга № рублей, сумма просроченных процентов в размере № рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетами задолженности.

Принимая во внимание, что заемщики свои обязательства по кредитным договорам выполняли ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не исполнены обязательства, установленные кредитными договорами, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных банком требований о взыскании суммы задолженности в виде суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом.

По ходатайству стороны истца судом назначена судебно-оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Эксперт-Оценка».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному

ООО «Эксперт -Оценка» рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый (или условный) № составляет № рублей, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый (или условный) № составляет № рублей.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы, поскольку изложенные в нем суждения эксперта логичны, непротиворечивы, выводы мотивированны, квалификация эксперта подтверждения документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется, эксперт является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы выполнено в соответствии с положениями норм ГПК РФ и проведено в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ и в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Ответчики возражений против выводов судебной экспертизы не заявляли.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в её правильности отсутствуют.

Статьей 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Стоимость предмета залога недвижимого имущества определена сторонами согласно условиям договоров о залоге недвижимости (ипотеки). Иной стоимости имущества, отличной от указанной в договорах залога недвижимого имущества, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что заемщиками не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе путем реализации с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" изложенных в пункте 1, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери). Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано (ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат солидарному взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей и понесенные расходы на проведение судебной экспертизы, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Кошелев-Банк" к ООО "Специализированный застройщик "Центральный", ООО "Управляющая компания "Центральный К.", ООО "Агромир", ООО Специализированный застройщик "Волжские К.", ООО "Запад", Алимову Н. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу АО "Кошелев-Банк" с ООО «СЗ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ИНН 7325103330, ООО «УК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ К.» ИНН 7325160465, ООО «АГРОМИР», ИНН 7327069740, ООО «СЗ «ВОЛЖСКИЕ К.» ИНН 7327031458 и Алимова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес>, код подразделения № сумму задолженности по кредитному договору № № (в режиме кредитной линии с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20653342,48 (Двадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи триста сорок два) рубля 48 копеек, из которых: 20000 000 рублей - сумма просроченного основного долга; 653 342 руб. 48 коп.- сумма просроченных процентов.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно:

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № ДЗ-17-131-08 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно:

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: №.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Агромир», а именно:

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей.

Обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Запад», а именно:

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по рыночной стоимости в размере № рублей;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, посредством поступления предмета залога в собственность Залогодержателя по рыночной стоимости в размере № рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, путем реализации с публичных торгов, принадлежащее ООО «Запад», а именно:

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: № кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: № рублей;

- земельный участок. категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: 476кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере, установленном сторонами в качестве залоговой: 1093 173 рублей.

Взыскать с ООО «СЗ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ИНН 7325103330, ООО «УК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ К.» ИНН 7325160465, ООО «АГРОМИР», ИНН 7327069740, ООО «СЗ «ВОЛЖСКИЕ К.» ИНН 7327031458 и Алимова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт серия № №, выдан <адрес> <адрес>, код подразделения № в пользу АО "Кошелев-Банк" уплаченную государственную пошлину в размере № рублей и расходы, связанные с оплатой услуг эксперта по проведению судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд<адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А.Турбина

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023