Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2015 ~ М-339/2015 от 28.01.2015

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 г.                г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Головиной Е.А.

при секретаре                                      Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1183/15 по иску Бураевой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бураевой Ю.А., Бураева Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что Бураева Г.А. является нанимателем с 1999 года жилого помещения-квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма. Жилая площадь квартиры составляет 33,90 кв.м., общая площадь квартиры составляет 53,90 кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий 55,10 кв.м. Вместе с ней проживают члены ее семьи: сын Бураев Н.А. и дочь Бураева Ю.А., (дата) года рождения. Дом по указанному адресу был передан в состав муниципального имущества (дата) года за номером № на основании Постановления Главы г.о. Самара № от (дата) года. Иного жилья они не имеют, право на приватизацию не использовали. В настоящее время возникли препятствия в реализации права на приватизацию квартиры на общих основаниях, а именно, согласно выписке из реестра № спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность после (дата) года. Управление Росреестра по Самарской области отказало истцам в государственной регистрации. Истцы просят признать за Бураевой Г.А., Бураевым Н.А., Бураевой Ю.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение - квартиру № № общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., площадь с учетом балконов и лоджий 55,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суходонова Е.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ФФГУП ”Ростехинвентаризация”, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от (дата) года Бураевой Г.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Бураев Н.А.- сын, Бураева Ю.А.-дочь.

Согласно справке № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Бураева Г.А., (дата) г.р., с (дата) года, ее сын Бураев Н.А., (дата) г.р., с (дата) года, ее дочь Бураева Ю.А., (дата) года, с (дата) года.

Лицевой счет № открыт на имя Бураевой Г.А., в жилом помещении по адресу: <адрес>, количество комнат 2, квартира не приватизирована.

Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом городского округа Самара от (дата) года, объект недвижимости, квартира № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества (дата) за номером № на основании Постановления Главы городского округа Самара № от <данные изъяты>

Истцы право на приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке, выданной ООО “Региональный информационный центр” Ульяновский филиал, от (дата). Бураева Г.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с (дата) года по (дата) года.

Согласно справкам, выданным Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации, № и № от (дата) года, Бураева Г.А., (дата) г.р., и Бураев Н.А., (дата) г.р., не зарегистрировали право собственности в порядке приватизации жилья в г. Ульяновске. Информация предоставлена по состоянию на 01.12.1998 года.

По сведению Управления Росреестра по Самарской области от (дата) г. в Едином государственном реестре прав записи сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от (дата)., (дата). в Едином государственном реестре прав записи отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Бураевой Г.А., Бураева Н.А., Бураевой Ю.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) года, отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Ульяновской области за период с (дата) года по (дата) года, правообладатель Бураева Г.А., дата рождения (дата) года.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) года, отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Ульяновской области за период с (дата) года по (дата) года, правообладатель Бураев Н.А., дата рождения (дата) года.

Из технического паспорта от (дата) года на квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м., подсобная 20,0 кв.м., кроме того, прочей 1,2 кв.м.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от (дата) года Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах лиц, передающего квартиру по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования- г.о. Самара, отсутствуют, заявление о государственной регистрации права не подавалось.

Согласно сообщению Департамента управления имуществом г.о. Самара от (дата) года устранить замечания УФРС по Самарской области указанные в сообщении об отказе, не представляется возможным в виду того, что в Департаменте отсутствуют документы необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Принимая во внимание, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, право на приватизацию не использовали, в настоящее время выразили свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовили все необходимые документы.

Суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь и ссылка на то, что указанное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности не состоятельна, поскольку истцы занимают указанную жилую площадь, право на приватизацию не использовали.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бураевой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бураевой Ю.А., Бураева Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бураевой Г.А., Бураевым Н.А., Бураевой Ю.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру № общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., подсобной площадью 20,0 кв.м., кроме того, прочей 1,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 10 марта 2015г.