Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2012 ~ М-8183/2011 от 17.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

при секретаре                Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капошко П.М. к ЗАО «ответчик», войсковой части № о признании права собственности на квартиру;

у с т а н о в и л:

Капошко П.М. предъявил иск к ЗАО «ответчик», войсковой части № о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС В обоснование заявленных требований указано, что по договору № ОД долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался принять долевое участие в строительстве жилого дома по строительному адресу: АДРЕС путем внесения денежных средств в размере 3 558 085, 75 руб. ЗАО «ответчик» обязалось направить денежные средства дольщика на строительство объекта, по окончании строительства оформить и передать в регистрирующий орган пакет документов, для оформления в собственность истца квартиры, подготовить и передать истцу документы для подачи в регистрирующий орган и оформления последним права собственности на квартиру (п.п.4.1.9 и 4.1.10 договора). Однако истцу был передан лишь акт приема-передачи квартиры в жилом доме по адресу: АДРЕС. В соответствии с договором о Сотрудничестве № от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком по строительству дома № АДРЕС является Войсковая часть №. Из переговоров с представителем ЗАО «ответчик» истцу стало известно, что второй ответчик не подготовил документы для передачи в регистрирующий орган, что делает невозможным исполнение п.п. 4.1.9, 4.1.10 договора первым истцом. Учитывая изложенное, истец обратился за признанием права собственности в судебном порядке.

Представители ответчиков о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по договору № ОД долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался принять долевое участие в строительстве жилого дома по строительному адресу: АДРЕС путем внесения денежных средств в размере 3 558 085, 75 руб. ЗАО «ответчик» обязалось направить денежные средства дольщика на строительство объекта, по окончании строительства оформить и передать в регистрирующий орган пакет документов, для оформления в собственность истца квартиры, подготовить и передать истцу документы для подачи в регистрирующий орган и оформления последним права собственности на квартиру (п.п.4.1.9 и ДД.ММ.ГГГГ договора).

Истцу был передан лишь акт приема-передачи квартиры в жилом доме по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором о Сотрудничестве № от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком по строительству дома № АДРЕС является Войсковая часть №, которая не подготовила документы для передачи в регистрирующий орган, что делает невозможным исполнение п.п. 4.1.9, 4.1.10 договора №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, следовательно, его требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности за Капошко П.М. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: