Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2012 ~ Материалы дела от 29.06.2012

Дело № 2-435/2012

                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Крашенинникова В.И., Крашенинниковой О.И.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинникова В.И. и Крашенинниковой О.И. к администрации <> о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Крашенинников В.И. и Крашенинникова О.И. обратились в суд с иском к администрации <> о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требования мотивировали тем, что в 1993 г. колхоз <> передал им в собственность указанное жилое помещение, о чем составлен договор. С 1993 г. постоянно владеют квартирой как собственники. Ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, а также ликвидации колхоза, не могут в установленном порядке зарегистрировать свое право. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании истец Крашенинникова О.И., поддержав исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена их семье в 1986 г. колхозом <> так как ее супруг Крашенинникова В.И. работал в данном хозяйстве. По решению правления в 1993 г. квартира передана им в собственность. Договор нигде не зарегистрировали. В настоящее время колхоз не существует, в связи с чем они не могут надлежащим образом оформить и зарегистрировать свое право в отношении спорной квартиры. Просила удовлетворить иск.

    Истец Крашенинников В.И. также поддержал исковые требования и подтвердил вышеизложенное.

    Представитель ответчика- администрации <>, в судебное заседание не явился. Обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей И., С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано Крашенинникову В.И. и Крашенинниковой О.И. в 1993 г. колхозом <> в собственность на основании договора от <>. С указанного времени владеют и пользуются жилым помещением на правах собственников.

Вместе с тем, учитывая, что колхоз <> ликвидирован, истцы лишены возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

    Иск Крашенинникова В.И. и Крашенинниковой О.И. удовлетворить.

Признать за Крашенинниковым В.И. право собственности на ? долю жилого помещения- трехкомнатной квартиры в двухквартирном доме, общей площадью 66,3 кв.м, общей площадью со вспомогательными помещениями 105,7 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>

Признать за Крашенинниковой О.И. право собственности на ? долю жилого помещения- трехкомнатной квартиры в двухквартирном доме, общей площадью 66,3 кв.м, общей площадью со вспомогательными помещениями 105,7 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий