Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2017 ~ М-336/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-475/2017    

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 11 мая 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрельца ФИО8 к администрации Муниципального образования Городское поселение «Город Малоярославец» об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Стрелец В.В. обратился в суд с иском о признании 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, г<адрес> площадью 56,3 кв.м., квартирой № 1, в доме <адрес> Калужской области. Свои требования истец обосновал тем, что указанный жилой дом фактически является одноэтажным домом, состоящим из двух частей, одна из которых принадлежит истцу, вторая – Кузнецовой С.В. Жилое помещение, принадлежащее истцу включает в себя три жилых комнаты площадью 14,7 кв.м., 14,7 кв.м., 4,7 кв.м., прихожую площадью 5,2 кв.м., кухню площадью 12,3 кв.м. Согласно техническому паспорту, изготовленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал, жилое помещение, принадлежащее Стрельцу В.В., является квартирой № 1 в доме № <адрес> Калужской области. Обе части жилого помещения, принадлежащие истцу и ответчику, расположены на самостоятельных земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности. На сегодняшний день истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, так как собственником второй части дома ее часть зарегистрирована как квартира.

Определением суда от 02 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузнецова А.С.

Определением суда от 11 мая 2017 года Кузнецова С.В. и Кузнецова А.С. исключены из числа ответчиков по делу и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности - Мироненко М.В., просила признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес> 1, площадью 56,3 кв.м., квартирой № 1, в доме № <адрес> Калужской области.

Представитель ответчика - МО ГП «Город Малоярославец», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица – Кузнецова С.В. и Кузнецова А.С., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия. Их представитель по ордеру - адвокат Королева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года Московская геолого-гидрологическая экспедиция продала Стрельцу В.В. ? долю домовладения, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес>, указанные сведения также подтверждаются копией инвентарного дела на домовладение, предоставленного Малоярославецким филиалом КП БТИ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № 40-00-4001/№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Стрелец В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 40:13:№ расположенного по адресу: Калужская область, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 40 КЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ года).Из технического паспорта составленного КП Калужской области БТИ Малоярославецкий филиал следует, что общая площадь квартиры № 1 составляет 56,3 кв.м., из них жилая площадь 38,8 кв.м.; состоит квартира из: жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты 4,7 кв.м., прихожей площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты 4,7 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/003/№ собственниками квартиры № 2 в спорном жилом доме являются Кузнецова С.В. и Кузнецова А.С.

Согласно домовой книги в квартире № 2 дома № 8 <адрес> Калужской области по месту жительства зарегистрированы Кузнецова С.В. и Кузнецова А.С.

В соответствии с уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН № 40/003/№ от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 1 в доме № 8 <адрес> Калужской области отсутствуют.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/003/№ содержится информация о том, что дом № <адрес> является многоквартирным жилым домом.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома. Частью 2 данной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью 3 указанной статьи установлено понятие квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец и третьи лица имеют в собственности и пользуются квартирами. Доказательств обратного суду представлено не было.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с изложенным суд пришел к выводу, что жилое помещение расположенное в многоквартирном доме и принадлежащее Стрельцу В.В., по своей сути является квартирой, а не частью жилого дома, отсутствие у жилого помещения статуса квартиры лишает истца возможности осуществить регистрацию прав на данное жилище.

Доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав третьих лиц в случае удовлетворения требований истца, суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Стрельца ФИО9 - удовлетворить.

Признать принадлежащую Стрельцу ФИО10 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., квартирой № 1, в доме № <адрес> Калужской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья: А.В. Храмеев                 А.В. Храмеев