Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2022 ~ М-110/2022 от 12.01.2022

Дело №

23 RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                      «09» марта 2022 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи                                            Чабан И.А.,

при секретаре                                                                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК Твой двор - ГСК» к ФИО3 и ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Твой двор - ГСК» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 1540,7 кв.м. оп 1/2 доли в праве собственности.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Твой двор - ГСК» в период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г.

Задолженность ФИО3 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г. составила 539 920,08 руб., а так же пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.12.20022г. по 31.01.2022г. в размере 41 956,18 руб.

В связи со сложившимися обстоятельствами, истец просит суд, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК Твой двор - ГСК» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г. в размере 539 920,08 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.12.20022г. по 31.01.2022г. в размере 41 956,18 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 599 руб., а всего 590 475,26 руб.

Представитель истца ООО «УК Твой двор - ГСК» в судебное заседание на явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным преступить к рассмотрению и разрешению дела, в отсутствии лиц участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Твой двор - ГСК», что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекции № от 10.11.2020г., о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>.

Собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 1540,7 кв.м. оп 1/2 доли в праве собственности, являются ФИО3 и ФИО2, которые не производят в полном объеме плату за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ФИО3 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г. составила 539 920,08 руб., а так же пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.12.20022г. по 31.01.2022г. в размере 41 956,18 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, ФИО3 и ФИО2 как собственники нежилого помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными, решением общего собрания собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как было указано выше, собственниками нежилого помещения общей площадью 1540,7 кв.м. в многоквартирном доме, находящемся под управлением ООО «УК Твой двор – ГСК», являлся ФИО3 и ФИО2, которые не производят в полном объеме плату за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, на содержание общего имущества многоквартирного дома

Вместе с тем, в судебном заседании установлен факт уклонения ответчиков от надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за помещение, в результате чего у них образовалась задолженность перед ООО «УК Твой двор – ГСК» по пене.

Согласно представленному расчету, размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 539 920,08 руб., пени 41 956,18 руб.

Учитывая то обстоятельство, что представленный размер задолженности надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным взыскать его солидарно с ФИО3 и ФИО2, в пользу ООО «УК Твой двор - ГСК» в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истец оплатил судебные расходы на оплату госпошлины в размере в размере 8 599 руб., в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Твой двор - ГСК» к ФИО3 и ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2, в пользу ООО «УК Твой двор - ГСК» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020г. по 31.01.2022г. в размере 539 920 рублей 08 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.12.20022г. по 31.01.2022г. в размере 41 956 рублей 18 копеек, а так же сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 8 599 рублей, а всего 590 475 рублей 26 копеек.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -