Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3795/2019 ~ М-3157/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-3795/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004037-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ольги Валентиновны к Горячему Руслану Анатольевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственниками доли части жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации. Брак, зарегистрированный между истцом и Горячим Р.А., расторгнут в июне 2014 года. Горячий Р.А. вывез все свои вещи из спорной части жилого дома и переехал на другое место жительства. С того времени в доме ответчик не проживал, обязательств по оплате за жилья и коммунальных услуг не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. В декабре 2018 года истец с ответчиком Горячим Р.А. заключили соглашение для урегулирования спорных вопросов, возникших между ними после расторжения брака, по условиям которого Горячий Р.А. принадлежащую ему 1/4 доли спорной части жилого дома подарил их несовершеннолетней дочери Горячей М. Р., <дата> г.р. По соглашению Горячий Р.А. обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство свое ответчик не выполнил, поспешно уехав на постоянное место жительство в Украину и до настоящего времени не вернулся. На звонки не отвечает, телефон заблокирован. Позже истец узнала, что ответчика имеются кредитные обязательства на сумму 800 000 рублей в различных банках. Истице и ее родным постоянно звонят и приезжают по их адресу коллекторы, разыскивая его по месту регистрации. Истец считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> носит постоянный характер. Поскольку во внесудебном порядке спор не урегулирован, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался по известному суду месту жительства.

Третьи лица Новикова Л.Н., Шпагин А.Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, суду представили заявления, согласно которым иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно выписке из ЕГРН часть жилого дома, общей площадью 36,4 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Новиковой Л.Н. - 1/4 доли в праве, Новикову А.В. - 1/4 доли в праве, Шпагину А.Е. - 1/40 доли в праве, Новиковой О.В. - 9/40 доли в праве и несовершеннолетней Горячей М.Р. - 1/4 доли в праве.

Материалами дела установлено, что брак, зарегистрированный <дата> между Новиковой О. и Горячим Р.А., расторгнут <дата>; от данного брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь Горячую М.Р., 2011 г.р.

<дата> между Новиковой О.В. и Горячим Р.А. заключено соглашение для урегулирования спорных вопросов, возникших между ними после расторжения брака, по условиям которого Горячий Р.А. принадлежащую ему направ общей долевой собственности 1/4 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу подарил их несовершеннолетней дочери Горячей М.Р. По условиям Соглашения Горячий Р.А. обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной части жилого дома в срок не позднее 5 календарных дней после регистрации перехода права собственности по договору дарения его 1/4 доли части жилого дома его дочери.

Регистрация права общей долевой собственности Горячей М.Р., 2011 г.р., на долю части жилого дома по адресу: <адрес> произведена <дата>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Между тем, согласно выписке из домовой книги, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снят.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет правило вступления в действие договора с момента его заключения.

Таким образом, в силу заключенного между сторонами Соглашения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании    ответчика утратившим пользования жилым     помещением по вышеуказанному адресу.

Также подлежит удовлетворению заявленное исковое требование о снятии Горячего Р.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.    

    Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой О. В. к Горячему Р. А. о признании    утратившим пользования жилым     помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Горячего Р. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Горячего Р. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: