Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2021 (2-958/2020;) ~ М-862/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-17/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы          15 января 2021 года        

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи                 Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем                 Захаровой Э.Р.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» к Кирилову Ивану Николаевичу о признании недействительнымдополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» обратился в суд с иском, к Кириллову И.Н. о признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в части, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области состоит жилое помещение по адресу: <...>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из акта проверки жилищных условий от 14.10.2020 года следует, что, жилое помещение не соответствует санитарным нормам, в жилом помещении ответчик длительное время не проживает, стекла в оконных рамах частично выбиты, земельный участок зарос бурьяном.

Кроме того, согласно копии Обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения Степанова Н.И. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Ульяновской области приняла на себя обязательство со всеми совместно проживающими с ним членами семьи освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, а также с момента подписания обязательства не приватизировать жилое помещение, не совершать иные действия которые могут повлечь его отчуждение, не предоставлять жилое помещение дляпроживание иных лиц.

Однако было заключено дополнительное соглашение от 10 сентября 2018 года № 31 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 174 от 01 марта 2005 года с внесением в состав членов семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя Кириллова И.Н.

Просит признать недействительным дополнительное соглашение от 10 сентября 2018 года № 31 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 174 от 01 марта 2005 года в части внесения изменения в состав членов семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя Кириллова И.Н.с даты заключения вышеуказанного дополнительного соглашения.Признать Кириллова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Болезнов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кириллов И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области «Чердаклинский», третье лицо Степанова Н.И., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Болезнова Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <...>, состоит в реестре муниципальногоимущества МО «Чердаклинский район» Ульяновскойобластипод реестровым номером 391 и с 06.03.2015 находится в оперативномуправлении истца.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ подоговору социального найма жилого помещения одна сторона – собственникжилого помещения государственного жилищного фонда или муниципальногожилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственныйорган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченноеим лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внемнаусловиях, установленных ЖК РФ.

Согласно справке от 11.11.2020, выданной администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинскогорайона Ульяновской области в спорном жиломпомещении с 18.09.2018 зарегистрирован ответчикКириллов И.Н.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ установлено,что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязаниспользовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установленынастоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения;поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущийремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги.

Между тем, как следует из акта проверки жилищных условий от 14.10.2020, составленного сотрудниками истца в ходе проверки спорного жилогопомещения, жилое помещение не соответствует санитарным нормам, в жилом помещении ответчик длительное время не проживает, стекла в оконных рамах частично выбиты, земельный участок зарос бурьяном.

По информации ООО «РИЦ - Регион» от 18.11.2020 за исх.№ 1101 пожилому помещению, расположенному по адресу: <...>, имеется задолженность пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 888 руб. 66 коп.

Из вышеизложенного следует, что ответчик, имея реальную возможностьпользоваться спорным жилым помещением, длительное время в нем не проживает,вывез из него мебель и свои вещи, не выполняет обязанностей по оплатежилого помещения и коммунальных услуг, не несет расходов по его содержанию,не принимает никаких мер по обеспечению сохранности и приведению спорногожилого помещения в надлежащее состояние, не обрабатывает земельный участок.Изложенное свидетельствует об утрате интереса ответчика к спорному жиломупомещению и об избрании себе иного места жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выездананимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социальногонайма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное непредусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов егосемьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договорасоциального найма и определяется момент его расторжения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договорасоциального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа водностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор вотношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее изжилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать вжилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договорусоциального найма.

Таким образом, ответчик утратил правопользования спорным жилым помещением, а его регистрация в нем носитформальный характер и сама по себе не порождает правовых последствий дляпризнания права пользования этим жилым помещением, препятствует истцу впользовании и распоряжении этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования МКУ «Комитет ЖКХ» подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку согласно копии Обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения Степанова Н.И. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Ульяновской области приняла на себя обязательство со всеми совместно проживающими с ним членами семьи освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <...>,а также с момента подписания обязательства не приватизировать жилое помещение,не совершать иные действия которые могут повлечь его отчуждение, не предоставлять жилое помещение для проживание иных лиц, дополнительное соглашение от 10 сентября 2018 года № 31 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 174 от 01 марта 2005 года в части внесения изменения в состав членов семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя Кириллова И.Н. подлежит признанию недействительным с даты заключения вышеуказанного дополнительного соглашения.

.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 31 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 174 ░░ 01 ░░░░░ 2005 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 31.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░